giudiziariagiudiziariaTribunale di PALERMOESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)2902023Delegato alla venditaMarcoReinaRNEMRC84D02G273I[email protected]3891440507091364000truetrue2303978LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEContrada Frà Ludovico N.2390049TerrasiniPalermoSiciliaItaliavalore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini),ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico N.23 (ex ContradaBagliuso)2980369IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIContrada Frà Ludovico N.2390049TerrasiniPalermoSiciliaItaliaValore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini), ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico N.23 (ex Contrada Bagliuso). Composto da un ampio vano di ingresso verandato sul lato Est, un vanodisimpegno, due camere sul lato Ovest, un w.c. doccia, una camera con annesso vano disimpegno sul lato Nord, un w.c. esterno, un’area esterna con parziale tettoia ed un locale deposito esterno. Confini: il lotto di pertinenza confina a Nord con stradellaparallela al lato Sud dell’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo, a Est con terreno individuato dalla particella 618 e con terreno individuato dalla particella 259, a Sud con terreno individuato dalla particella 433 e ad Ovest con stradella interpoderale individuata dalla particella 1202. Censito al C.F. del Comune di Terrasini al foglio 7, p.lla 1233. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde all’identificazione catastale in ordine a modifiche alla distribuzione interna consistenti nella chiusura del portico perla realizzazione di due vani destinati ad abitazione e nella realizzazione di un vano esterno destinato a locale di sgombero. Per l’immobile, realizzato in assenza di titoli abilitativi edilizi, è stata inoltrata Istanza di Condono ai sensi della L. 326/03 prot.20253 presentata il 6.12.2004 ad oggi non definita. Dall’esame della pratica è emerso che l’iter istruttorio per l’ottenimento del titolo abilitativo non risulta definibile in quanto l’area in cui è stato realizzato il corpo di fabbrica ricade all’interno della fascia di rispetto di ml 60,00 dall’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo (D.M. 1404 dell’1.04.1968) nella quale il vincolo, imposto in data antecedente all'esecuzione delle opere, prescrive inedificabilità assoluta. Ne consegue che il parere dell’amministrazione sull’istanza di condono (ex art. 33 L. n. 47/1985) non potrebbe essere che negativo e che il fabbricato abusivo non risulta regolarizzabile dal punto di vista urbanistico”. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terrasini al foglio 7, particella 1233, P.T., zona censuaria U, categoria A/7, classe 2, vani 5, superficie catastale mq 120, rendita catastale € 387,34.71233OCCST2025-10-16T16:00:00SENZA INCANTOSINCRONA MISTAVia Principe di Belmonte, 103, 90139 Palermo PA, Italia90100PalermoPalermoSiciliaItalia47.500,0035.625,001.000,002025-10-15T13:00:00gestore delle venditehttps://www.spazioaste.ithttps://www.spazioaste.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.it2025-07-22
Abitazione in villini in contrada frà ludovico n.23 - terrasini (PA)
Trib. di Palermo, Proc. 290/2023, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4429141
Cod. Inserzione: 4429141
Prezzo base

€ 47.500,00

Data asta
16/10/2025 16:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
SINCRONA MISTA
Dati del bene: Abitazione in villini
Abitazione in villini

Descrizione:

Valore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini), ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico N.23 (ex Contrada Bagliuso). Composto da un ampio vano di ingresso verandato sul lato Est, un vanodisimpegno, due camere sul lato Ovest, un w.c. doccia, una camera con annesso vano disimpegno sul lato Nord, un w.c. esterno, un’area esterna con parziale tettoia ed un locale deposito esterno. Confini: il lotto di pertinenza confina a Nord con stradellaparallela al lato Sud dell’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo, a Est con terreno individuato dalla particella 618 e con terreno individuato dalla particella 259, a Sud con terreno individuato dalla particella 433 e ad Ovest con stradella interpoderale individuata dalla particella 1202. Censito al C.F. del Comune di Terrasini al foglio 7, p.lla 1233. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde all’identificazione catastale in ordine a modifiche alla distribuzione interna consistenti nella chiusura del portico perla realizzazione di due vani destinati ad abitazione e nella realizzazione di un vano esterno destinato a locale di sgombero. Per l’immobile, realizzato in assenza di titoli abilitativi edilizi, è stata inoltrata Istanza di Condono ai sensi della L. 326/03 prot.20253 presentata il 6.12.2004 ad oggi non definita. Dall’esame della pratica è emerso che l’iter istruttorio per l’ottenimento del titolo abilitativo non risulta definibile in quanto l’area in cui è stato realizzato il corpo di fabbrica ricade all’interno della fascia di rispetto di ml 60,00 dall’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo (D.M. 1404 dell’1.04.1968) nella quale il vincolo, imposto in data antecedente all'esecuzione delle opere, prescrive inedificabilità assoluta. Ne consegue che il parere dell’amministrazione sull’istanza di condono (ex art. 33 L. n. 47/1985) non potrebbe essere che negativo e che il fabbricato abusivo non risulta regolarizzabile dal punto di vista urbanistico”. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terrasini al foglio 7, particella 1233, P.T., zona censuaria U, categoria A/7, classe 2, vani 5, superficie catastale mq 120, rendita catastale € 387,34.
Indirizzo
Contrada Frà Ludovico N.23
Provincia
Palermo
Comune
Terrasini
Regione
Sicilia
Nazione
Italia
Disponibilità
Occupato senza titolo

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
7 1233
Dati sulla procedura
Tribunale
Palermo
Procedura nr
290/2023
Rito
ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Marco Reina
Valore da perizia
€ 47.500,00
Pubblicato online il
22/07/2025
Dati sulla vendita
Data vendita
16/10/2025 16:00
Prezzo base
€ 47.500,00
Offerta minima
€ 35.625,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 1.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
15/10/2025 13:00
Luogo della vendita
PRESSO Sala Aste della società Astalegale.net s.p.a., sita in Palermo, Via Principe di Belmonte n.103/C, piano secondo, nonché in via telematica tramite la piattaforma www.spazioaste.it,
Data e ora apertura buste
16/10/2025 16:00
Punti di interesse
    Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.
    Prezzo base

    € 47.500,00

    Data asta
    16/10/2025 16:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    SINCRONA MISTA