piena proprietà dell’appartamento sito in Pachino (SR), Via Garibaldi n. 112, posto al piano terra, censito al NCEU al fg. 15, p.lla 7491, sub. 2, cat. A/3, vani 4, con annesso lastrico solare distinto con fg. 15, p.lla 7491, sub 5 in quota pari a 1/3 indivisa. Il CTU ha appurato che l’immobile è stato completato nel 1981 a seguito del rilascio della concessione edilizia n. 223/79 del 21.08.1979 ed ha accertato che l’immobile è stato realizzato in difformità al progetto depositato. Il CTU ha appurato che l’immobile rientra in zona A1 del vigente P.R.G. del Comune di Pachino ed in base al regolamento edilizio ed alle norme tecniche di attuazione, le difformità rilevate sono sanabili mediante una richiesta di Permesso di Costruire in sanatoria (art. 14, L.R. 16/2016). I costi tecnici per le pratiche urbanistiche e per i diritti di segreteria ed oblazione sono stati stimati in circa € 5.000,00, costi da addebitarsi al valore finale stimato. Il CTU ha provveduto a redigere l’APE, assegnando la classe energetica “F”. L’immobile risulta occupato da conduttore, giusto contratto di locazione in data 31.01.2017, registrato in data 07.02.2017.