Piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione, da terra a cielo, ubicato al piano terra, primo, secondo e terzo/sottotetto (accessibile con scala retrattile), con corte annessa e autorimessa al piano terra, unitamente alla proporzionale quota di comproprietà sull’area identificata con la Particella n. 634 (seicentotrentaquattro) del Foglio 86 (ottantasei), adibita ad accesso e disimpegno.Gli immobili sono costituiti da porzioni del compendio immobiliare di tipologia “a schiera”, compreso nel V COMPRENSORIO P.E.E.P. AUSA, area III, unità edilizia M 5-6, destinato ad autorimesse ed abitazioni, sito nel Comune di RIMINI (RN), in Via Zeffirino Gambetti, n. 13, edificato su un lotto di terreno identificato al Catasto Terreni, di detto Comune, con il Foglio 86 (ottantasei) Particella 1.418 (millequattrocentodiciotto) Qualità E.U. di Mq. 111 (centoundici), tra area coperta e scoperta pertinenziale.Gli immobili sono così composti:- piano terra: un’autorimessa, costituita da un unico vano, per una superficie complessiva pari a Mq. 28,55, circa (al lordo dei muri), un ripostiglio, un disimpegno e una lavanderia/C.T./W.C.D., per una superficie complessiva pari aMq. 30,10, circa (al lordo dei muri) e una corte, per una superficie complessiva pari a Mq. 50,00, circa;- piano primo: un ingresso, un soggiorno/pranzo, una cucina, un W.C. e un vano scala, per una superficie complessiva pari a Mq. 64,50, circa (al lordo dei muri) e una loggia, per una superficie complessiva pari a Mq. 2,00, circa;- piano secondo: un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e tre camere da letto, per una superficie complessiva pari a Mq. 61,25, circa (al lordo dei muri) e una loggia/balcone, per una superficie complessiva pari a Mq. 2,00, circa;- piano terzo/sottotetto (accessibile con scala retrattile): un ripostiglio (diviso in due vani), per una superficie pari a Mq. 15,60, circa (al lordo dei muri) con altezza maggiore di Mt. 1,50 e pari a Mq. 51,00, circa (al lordo dei muri) con altezza minore di Mt. 1,50; il piano terzo/sottotetto si presenta allo stato grezzo e privo di impianti fatta eccezione per la presenza di un punto di illuminazione;il tutto per una superficie commerciale complessiva pari a Mq. 172,65, circa (al lordo dei muri).Confini:- abitazione: Foglio 86, particella 1.418 subalterno 1 (proprietà stessa ditta), Particella n. 634 (proprietà altra ditta), Particella n. 1.417 Subalterno 2 graffata alla Particella 1.415 Subalterno n. 3 (proprietà altra ditta) e Particella 1.419 Subalterno 5 graffata alla Particella 1.418 Subalterno 4 (proprietà altra ditta), salvo altri;- autorimessa: Foglio 86, particella 1.418 subalterno 2 graffata alla particella 1.419 subalterno 3 (proprietà stessa ditta), Via Zeffirino Gambetti (Particella 634 - proprietà altra ditta), Particella 1.417 subalterno 1 (proprietà altra ditta) e particella 1.419 subalterno 5 (proprietà altra ditta), salvo altri.