1/1 della proprietà superficiaria di locale commerciale riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di San Ferdinando di Puglia al foglio 8 p.lla 287 sub.115, piano T, via Palmiro Togliatti n.6, cat.C/1, cl.5, consistenza mq.47, superficie catastale totale mq.46, rendita € 774,32.Confini: l’immobile confina con via Palmiro Togliatti, con proprietà di terzi, con BCNC vano scala condominiale, con BCNC rampa condominiale, con immobile (foglio 8 p.lla 287 sub 116), salvo altri.Precisazioni urbanistiche: Locale commerciale in San Ferdinando di Puglia, ricevente accesso diretto da via Palmiro Togliatti nn. 8-10, posto al piano terra, composto da ampio vano, n. 2 depositi, disimpegno, bagno e antibagno. Dalla relazione peritale risulta che: L’immobile è munito di:•rete impiantistica collegata alla rete cittadina (acqua, fogna, elettricità); •quadro elettrico presente;•contatore fornitura energia elettrica ubicato nel vano scala condominiale. Gli impianti risultano conformi alle disposizioni del D.M. 37/2008.- Conformità catastali e/o urbanistico-edilizi: Dal confronto dello stato dei luoghi con quanto documentato in catasto emerge una difformità tra quanto presente sui luoghi, quanto riportato nella planimetria catastale e nella visura catastale per l’immobile censito al foglio 8 p.lla 287 sub 115.Dal confronto delle planimetrie del progetto depositato presso l’Ufficio Tecnico Comunale di San Ferdinando di Puglia con quanto presente sui luoghi, non emerge alcuna difformità, salvo ininfluenti refusi nel riportare i dati in atti catastali da parte dei tecnici incaricati (nel merito si rinvia alla analisi del CTU nella relazione peritale ai nn. 10-11 a e 11 b).- Classe energetica: Non è presente Ape.- All’interno del locale, precisamente nel vano disimpegno, è presente un’apertura che lo collega all’unità adiacente, identificata come “Lotto 2”, censita al foglio 8, particella 287, subalterno 116. Tale apertura risulta chiusa mediante infisso serrato a chiave. Al fine di garantire l’autonomia funzionale e catastale delle due unità, sarà necessario procedere, a seguito dell’aggiudicazione, alla definitiva chiusura del vano comunicante mediante la rimozione dell’infisso e la realizzazione di una parete muraria divisoria.- L’immobile è stato destinato all’attività di commercio al dettaglio di latticini e prodotti caseari ed è occupato con regolare contratto di locazione in corso.