1/1 della piena proprietà di abitazione di tipo residenziale ubicata nel Comune di Foggia attualmente alla Via G. Urbano n°85, censiti al NCUE Fabbricati del medesimo Comune come segue:Foglio 96 p.lla 5653 sub 8, categoria A/4, classe 6, consistenza 2,5 vani, rendita € 167,85;Confini: A Nord con altra U.I.U., ad Est con vano scala e altra U.I.U., a Sud con Via G. Urbano e ad Ovest con cortile G. Urbano.Precisazioni urbanistiche: L’appartamento è ubicato in zona centrale del Comune di Foggia a traffico intenso con sufficiente disponibilità di parcheggio. L’intera area è adibita prevalentemente a zona residenziale.E’ posto al 1° piano di un piccolo stabile condominiale elevato 2 piani fuori terra; è composto da un ingresso/disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, ad un bagno, ad una camera da letto ed un ripostiglio (cfr. planimetria).L’immobile è completato da n°1 balcone con affaccio sulla strada principale.Dalla relazione peritale risulta che: L’immobile non è munito di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a metano e termosifoni. La climatizzazione della zona giorno è garantita da un condizionatore mentre il riscaldamento della zona notte avviene a mezzo di un termoconvettore.Ha impianto idrico ed elettrico.- Abitabilità e agibilità: il cespite immobiliare in oggetto è stato realizzato in epoca antecedente al 01/09/1967;- Conformità Catastale: l’immobile risulta difforme rispetto alla pianta catastale reperita presso l’Agenziadelle Entrate. La planimetria catastale non corrisponde con lo stato dei luoghi in quanto afferente ad altro subalterno posto sullo stesso piano del vano scala, per un probabile errore di abbinamento in fase di digitalizzazione.- Conformità urbanistico edilizia: Nessuna difformità riscontrata per assenza di documentazione prodotta dal Comune di Foggia.- Classe energetica dell’appartamento “G” come da Ape in perizia.- I beni pignorati sono occupati dal nucleo familiare dell’ex coniuge del debitore esecutato in virtù di provvedimento del Tribunale di Foggia di “assegnazione in godimento della casa familiare”.