LOTTO 2AREA EDIFICABILE OGGETTO DI PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO “AMBITO 13 – CASCINA MERINA”Stezzano (BG) via Aldo Moro/via Cascina Belocca – area edificabile molto estesa e completamente libera, con la possibilità di costruire immobili a destinazione d’uso residenziale (superficie fondiaria mq. 15.339,40 - superficie lorda mq. 8.641,33 - volume teorico mc. 25.924,00).Area edificabile sita nel Comune di Stezzano (BG), compresa nel Piano Attuativo di iniziativa privata "Ambito 13 - Cascina Merina", approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 21 del 17 luglio 2014, convenzione urbanistica di attuazione sottoscritta in data 15 dicembre 2014 con atto del notaio Armando Santus di Bergamo repertorio numero 49494 e raccolta numero 22606, registrata a Bergamo1 il 5 gennaio 2015 al numero 88 serie 1T.L’area costituisce quota parte del piano attuativo per una percentuale di volumetria e SLp pari al 37,86% (come da convenzione).L’area è catastalmente identificata come da avviso di vendita. Si precisa che i lottizzanti attuatori, tra cui A-THENA S.r.l. in Liquidazione Giudiziale, hanno conferito incarico per aggiornare lo stato di avanzamento del Piano Attuativo “ex Cascina Merina” e per illustrare le varianti previste rispetto alla versione originaria approvata.Attualmente è al vaglio del Comune di Stezzano l’ultima proposta di variante depositata in atti.A oggi, essendo ancora in fase di approvazione la citata variante, il quadro economico dell’intervento è pari all’importo complessivo di euro 2.366.956,62, di cui euro 896.170,23 di spettanza di Athena S.r.l. in Liquidazione Giudiziale, oltre a euro 54.657,82 sempre di spettanza di A-Thena S.r.l. in Liquidazione Giudiziale preventivato da E-Distribuzione e Uniacque come comunicato in data 23 luglio 2025 dall’ing. Flaccadori.Saranno pertanto a carico dell’aggiudicatario, oltre al prezzo di aggiudicazione, tutti i costi per le opere di urbanizzazione, che oggi ammontano a quanto sopra precisato e comunque liberando e manlevando A-Thena S.r.l. in Liquidazione Giudiziale da qualsiasi richiesta inerenti i costi le opere di urbanizzazione e ogni altro onere collegato alla lottizzazione all’ambito attuativo 13 come sopra individuato, subentrando quindi in ogni onere e obbligo facente capo agli attuatori del piano attuativo.***La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con ogni diritto, ragione, obbligo, servitù attiva e passiva, nulla escluso od eccettuato.L’aggiudicatario dovrà subentrare integralmente:onella convenzione urbanistica approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 21 del 17 luglio 2014, sottoscritta in data 15 dicembre 2014 con atto del notaio dott. Armando Santus, repertorio n. 49494 e raccolta n. 22606, registrata a Bergamo1 il 5 gennaio 2015 al numero 88 serie 1T, e in tutti gli obblighi, oneri e impegni derivanti dalla stessa e dalla sua eventuale variante in corso di approvazione;onegli obblighi di realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nelle cessioni gratuite e nel pagamento degli oneri di urbanizzazione, contributi di costruzione e spese tecniche quantificati nella misura complessiva attualmente stimata in circa euro 896.170.23 (salvo aggiornamenti in sede di approvazione della variante);L’aggiudicatario dovrà inoltre provvedere, a propria cura e spese, al rilascio a favore del Comune di Stezzano di idonea garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa a prima richiesta, per l’esatto adempimento di tutti gli obblighi urbanistici derivanti dalla convenzione vigente e/o modificata, in sostituzione di quella precedentemente prestata da A-THENA S.r.l. in C.P.***DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE✓ Perizia di stima arch. Giampietro Gavazzeni (2025);✓ Convenzione urbanistica del 2014;✓ Schema di variante urbanistica 2025 in bozza;✓ Relazione tecnica di aggiornamento oneri.La documentazione è consultabile presso lo studio del Curatore, su richiesta motivata.