LOTTO N.2IndirizzoVia Divisione Julia, 17FAEDIS(UD)Appartamento della superficie commerciale di 68,30 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'. L'unita' immobiliare e' parte di un complesso immobiliare edificato nel 1965 e ristrutturato nel 2016, composto da un'unita' commerciale al piano terra e un'unita' residenziale al piano primo. L'unita' in vendita e' posta al piano primo con l'accesso da un vano scale esterno ricadente sul mappale 124.L'appartamento e' costituito da un ingresso, una cucina/soggiorno, una terrazza, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Internamente l'unita' si presenta in sufficiente stato di conservazione. Stato di possesso:Alla data del sopralluogo effettuato dal tecnico incaricato in data 06.03.2025 l'immobile risultava occupato con contratto di locazione tipo 4+4, stipulato il 19/12/2024, con scadenza il 18/12/2028, registrato il 14/01/2025 a Udine. Il contratto di locazione non e' opponibile alla procedura, immobile libero al decreto di trasferimento.Nella perizia non sono state rilevate difformita' edilizie.Dal punto di vista della conformita' catastale e' stata rilevata una difformita' fra stato di fatto e planimetria catastale regolarizzabile mediante presentazione di richiesta di variazione catastale con metodo Docfa.Dal punto di vista urbanistico non e' stata rilevata alcuna difformita'.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:Foglio 33, Particella 131, Sub 2 (catasto fabbricati), Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 3 vani, Rendita 123,79 Euro, indirizzo catastale Via Divisione Julia n. 17, piano 1