piena ed intera proprietà di un appartamento sito in Cerda alla via IV Novembre n. 12, piano terzo, composto da ingresso/soggiorno, angolo cucina, corridoio, due camere da letto, servizio igienico e due terrazze a livello di pertinenza esclusiva. L'immobile è riportato al NCEU del comune di Cerda al foglio MU , particella 3054 sub. 18 (ex sub. 16 e 17) , categoria A/3, superficie complessiva mq 97,19, classe 3^ , consistenza 4 vani, rendita € 237,57 confinante a nord con la particella 3123 e con i subb. 4 (vano scala) e 9 (sottotetto) , a est con la via Rosselli , a sud con le particelle 353 e 1047, a est con la IV Novembre. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine alle superfici indicate ed all'errata rappresentazione grafica. L'immobile allo stato attuale risulta abusivo e, a parere dell'esperto stimatore, può ottenersi sanatoria ex art. 36 TUE subordinata all'acquisizione del parere di sussistenza strutturale ed eventuale fiscalizzazione dell'intervento abusivamente realizzato. Pertanto, l'esito dell'istanza finalizzata ad ottenere la conformità urbanistica dell'immobile anzidetto è incerto.