Piena ed esclusiva proprietà di fabbricato posto in località Garofano di Savignano sul Panaro, nel quartiere artigianale, e più precisamente al civ. n. 199 di via Modena. Detto fabbricato artigianale con area cortiliva circostante, consta di un ampio capannone adibito a laboratorio, oltre all’adiacente corpo di fabbrica (a lato nord) disposto su due piani, con locali di servizio e sala mostra al pianterreno, oltre alla zona uffici al piano primo, accessibile mediante scala esterna in ferro. Tale bene, con caratteristiche architettoniche tipiche dell’edilizia artigianale prefabbricata in c.a. dell’epoca di costruzione, si presenta attualmente in buono stato di conservazione, compatibilmente con la vetustà. Dall’esame della pratica edilizia legittimata il consulente tecnico ha rilevato che il capannone presenta alcune difformità per lo più inerenti la distribuzione interna dei locali. Tali differenze, sempre a parere del consulente potranno essere regolarizzate dall’assegnatario nella vendita all’incanto con l’applicazione, della S.C.I.A. in sanatoria (che prevede sanzioni determinate direttamente dal Comune). Non potendo ottenere l'esatta quantificazione degli oneri e dei costi da sostenere per rendere commerciabile il bene, è stata applicata una deduzione, in percentuale al valore di stima, tale da consentire all'aggiudicatario, con buona attendibilità, di far fronte alle spese cui andrà incontro (oneri, sanzioni e competenze professionali).Il tutto comunque come meglio descritto nell’elaborato peritale a firma del Geom. Roberto Zanetti del 19.9.2023 allegata e disponibile per la consultazione sui siti internet infra indicati, al quale si fa espresso riferimento e da intendersi integralmente richiamato così come l’ordinanza di vendita, compresa la situazione occupazionale del bene come descritta nell'avviso di vendita allegato.