Porzione di fabbricato da terra a tetto, ad uso civile abitazione, sviluppantesi su quattro livelli (primo-sottostrada, terra, primo e secondo-sottotetto), sito nel Comune di Fanano (MO), frazione Fellicarolo, Piazza Parri N.57, con adiacente appezzamento di terreno agricolo boschivo dell'estensione di 1940 (millenovecentoquaranta) metri quadrati, cosi composta:-- piano primo sottostrada: due cantine, scala esterna di accesso al piano superiore e pertinenziale garage di circa 22 (ventidue) metri quadrati cui si accede dal viale privato insistente sulle particelle 451, 449 e 450;-- piano terra: ingresso, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, antibagno, bagno e scala interna di collegamento al piano superiore; -- piano primo: due camere, disimpegno e bagno;-- piano secondo sottotetto: soffitta alla quale si accede per il tramite della botola che si diparte dal vano scale del piano inferiore;- il tutto confinante con particelle 428, 450, 449, 469, 471, 470, 466, 464 e 463, salvo altri;- il tutto riportato:-- nel Catasto Fabbricati del Comune di Fanano (MO), foglio 41:- particella 465, sub. 3, Piazza Parri n. 57, piano S1-T - 1-2, Cat. A/3, Cl. 2, Vani 8, superficie catastale totale: 131 metri quadrati, totale escluse aree scoperte: 130 metri quadrati, R.C. Euro 537,12 (l'abitazione);- particella 465, sub. 2, Piazza Parri n. 57, piano S1, Cat. C/6, Cl. 5, metri quadrati 22, superficie catastale totale: 28 metri quadrati, R.C. Euro 63,63 (il garage);-- nel Catasto Terreni del Comune di Fanano (MO), foglio 41:- particella 465, ente urbano, superficie mq. 75, ha. 00.00.75;- particella 448, qualità cast frutto, classe 2, superficie mq. 1940, ha. 00.19.40, r.d. euro 0,90 r.a. euro 0,30,