In Pontedera (PI), via Pisana numero civico 51, piena proprietà dell’intero di complesso immobiliare a destinazione direzionale, denominato "Fabbricato ex ENEL", composto da un edificio articolato su 6 (sei) piani fuori terra, oltre ad un resede di pertinenza e proprietà esclusiva, con accesso carrabile dal civico numero 45, oltre ad ulteriori accessi pedonali privi di identificazione. Si precisa che per l’attuazione di un piano di recupero (ai sensi della Legge 05 agosto 1978, n. 457) del complesso immobiliare in questione, denominato “ex ENEL”, è stata stipulata convenzione urbanistica tra la società “XXXXX (con sede in XXXXX, codice fiscale: XXXXX) ed il Comune di Pontedera con atto ai rogiti del Notaio Mario Marinella di Pontedera in data 09 giugno 2010, rep. n. 23382/15664, registrato a Pontedera il 14 giugno 2020 al n. 2873, serie1T, e trascritto a Pisa il 16 giugno 2010 al n. 7142 di particolare. Si precisa altresì che a mente dell’art. 14 di detta convenzione, in ogni atto di trasferimento della proprietà del complesso in oggetto, dovrà essere inserita apposita dichiarazione di sottomissione nei confronti del Comune di Pontedera per l’adempimento, l’accettazione ed il rispetto di tutti gli obblighi e disposizioni previste nella convenzione stessa, con la precisazione che, ove tale obbligo non venga assolto relativamente a tutti gli impegni previsti nella convenzione medesima, comporterà l’applicazione, da parte del Comune di Pontedera di una sanzione pecuniaria ablativa di Euro 500,00 (cinquecento/00) ogni volta che venisse accertata una violazione di tale obbligo. Alla data della perizia l’intero complesso immobiliare, oggetto di recupero e riqualificazione urbanistica, risulta sospeso ad una fase di ristrutturazione incompiuta, nella quale trovano definizione esclusivamente le lavorazioni strutturali di carattere edile, quindi privo di compartimentazioni, finiture e/o impianti di qualsiasi natura.