VENDESI intera piena proprietà del compendio immobiliare, con superficie commerciale complessiva di mq 147,30, sito in Canicattini Bagni (SR), Via Mazzini 1, costituito da casa indipendente per civile abitazione di due elevazioni fuori terra - in NCEU al fg. 17, p.lla 7305, sub 3 (ex 5237/3), cat. A/3, cl. 3, consistenza vani 5 - ed annesso garage pertinenziale, abusivamente modificato in soggiorno - in NCEUal fg. 17, p.lla 7305, sub 2 (ex 5237/2), cat. C/6, cl. 3, consistenza mq 28 - insistenti su area di sedime - censita in NCT al fg. 17, p.lla 7305 (ex 2918), ente urbano - di catastali mq 209, con la precisazione che di fatto detta area esterna pertinenziale è pari a mq 140, in quanto la residua parte di 69 mq circa, sui confini sud ed est, è occupata da terzi con porzioni di fabbricati e di aree scoperte. Per le necessarie regolarizzazione catastale e sanatoria edilizia derivanti dalla difformità del garage, nonché per conseguire l’agibilità, sono stati preventivati costi a carico dell’aggiudicatario in totali € 7.298,65.L’immobile è dotato di classe energetica “B”.