Intera piena proprietà della casa popolare (A/4) per civile abitazione, costituita da appartamento di tre vani ed accessori al terzo piano di una palazzina di quattro piani fuori terra, ubicata in Siracusa, Via Domenico Ruggeri 3 e censita in NCEU al fg. 33, p.lla 688, sub 16. L’immobile, con superficie commerciale di 80 mq, è stato edificato prima del 1967 in totale difformità rispetto alla planimetria, essendo gli spazi interni privi di fatto delle pareti divisorie e della balconata previste. La regolarizzazione richiede una CILA in sanatoria, oltre l’aggiornamento della planimetria catastale con apposito DOCFA, con costi complessivi a carico dell’aggiudicatario pari ad euro 2.500,00 circa.In merito allo stato di manutenzione dell’immobile, complessivamente può ritenersi “in condizioni scarse”, necessitando di un intervento di rinnovamento sia interno che esterno di competenza condominiale. In particolare si segnala che gli interni dell'appartamento in vendita sono a vista in condizioni di manutenzione scarse ed in particolare si rilevano diffusi ed estesi ammaloramenti del soffitto e delle pareti a causa della carente ed inadeguata impermeabilizzazione del terrazzo sovrastante e delle fessurazioni presenti in facciata.L'immobile è dotato di APE con attribuzione della classe energetica “E”.