Intera proprietà del magazzino sito in Roma, Via delle Viole n.6, posto al piano seminterrato S1, composto da locale principale adibito a magazzino, due locali uso vario più piccoli, un bagno, superficie lorda mq 128,00, con accesso sia pedonale che carrabile rispettivamente da Via delle Viole n. 4 attraverso le scale condominiali e da Via delle Viole n. 6 attraverso la rampa carrabile comune. Il magazzino è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 950 part. 488 sub 12, z.c. 5, categoria C/2, cl. 2, piano S1, rendita catastale euro 341,64, confinante con altro locale magazzino identificato al foglio 950, part. 488, sub 3, vano scala, spazio condominiale su due lati, rampa di accesso comune da Via delle Viole n. 6, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.Il fabbricato nel quale è ricompreso l’immobile è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 1473/AR (protocollo n. 28697/1955). Risulta rilasciato il certificato di abitabilità n. 48 in data 10/01/1957.Sussiste difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi a seguito della costruzione di tramezzature non portanti, senza variazioni di superficie né di volumetria interna e senza modifica delle parti esterne del fabbricato. Per regolarizzare tali difformità è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. a sanatoria il cui costo è stato stimato dall’esperto stimatore in massimo euro 2.250,00 a cura e spese dell’aggiudicatario.L’immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova come meglio descritto nella perizia dell’esperto stimatore in atti anche con riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione, costi di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’immobile risulta locato a terzi con titolo opponibile alla procedura (contratto di locazione commerciale 6 anni + 6 anni, con prima scadenza 31/12/2027).