Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in 00186 Roma, Via dei Banchi Vecchi, 124 Municipio I, Rione V Ponte (Coord. Geografiche: 41°53'52.8"N 12°28'02.1"E - 41.898012, 12.467261), e, precisamente: locale negozio posto al piano terra, con annessi locale sottonegozio e bagno al piano scantinato. L’unità immobiliare è articolata su due piani ed è composta: da un vano principale al piano terra (negozio), dalla scala interna di collegamento fra il piano terra e il piano interrato, e da due vani accessori ed il bagno al piano interrato (sottonegozio), per una superficie convenzionale di mq. 34,00. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 485, particella 477, sub. 502, Zona Censuaria 2, Cat. C/ 1 negozio e bottega, Cl. 9, consistenza 20 mq, rendita € 2.468,66.Confinante con Via dei Banchi Vecchi, androne del civico n. 123 di Via dei Banchi Vecchi, locale al civico n. 125 di Via dei Banchi Vecchi, salvo altri.Stato di conservazione. Al momento del sopralluogo, l’immobile si presentava in carente stato di manutenzione ed è ingombro di cose.Oneri o vincoli condominiali. Non si é a conoscenza di presenza di vincoli o oneri condominiali. L’Amministrazione Condominiale interpellata non ha, al momento, fornito informazioni. In sede di accesso, la Società esecutata ha riferito che l'ammontare delle spese condominiali è pari ad € 1.000,00-1.200,00 annui.Regime fiscale. Sebbene il trasferimento non sia assoggettato a IVA per obbligo, la Società esecutata ha facoltà di assoggettare a IVA il trasferimento dell'immobile con esercizio dell'opzione dopo l’aggiudicazione del bene. Stato di occupazione. Al momento dell’accesso il locale commerciale non è risultato utilizzato ed è apparso libero da persone, ma ingombro di cose. L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti, cui integralmente si rimanda.