piena proprietà di un appartamento, sito in Monreale, c.da Rinazzo snc, ubicato al piano primo di un edificio residenziale composto da tre elevazioni fuori terra, con corte circostante, e si compone di un ambiente ingresso/disimpegno, cucina, lavanderia, servizio igienico, salone, due camere, ripostiglio e due balconi; censito al C.F. del Comune di Monreale, al fg. 5, p.lla 625, sub. 4, cat. Catastale A/7, superficie catastale mq 153. L’appartamento confina ad ovest con la scala condominiale e sugli altri tre lati con area libera soprastante la corte che circonda l’edificio e che costituisce bene comune alle unità immobiliari che fanno parte dello stabile.L’Esperto stimatore precisa che “dalla strada individuata catastalmente con la particella 321, si attraversa la particella catastale 308 che conduce ad un cancello carrabile (Foto 1) il quale consente l’accesso al lotto di terreno dove sorge il fabbricato in oggetto, attraversando la particella 147 (Foto 2, All. 5). Si precisa che, le particelle 321 e 308 vengono gravate da servitù di passaggio verso il fondo oggetto di stima con atti del 28/02/97; la particella 147 non è pignorata e non è gravata da servitù di passaggio.