LOTTO UNICO: appartamento posto a piano terra in Ghisalba (BG), con ingresso pedonale e carrale da corte comune con androne posto su Via Roma. L’appartamento è composto da cucina, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, e locale caldaia ed un ripostiglio con ingresso dall’esterno, portico. Completa la proprietà la corte esclusiva interamente pavimentata, e l’autorimessa con scala in muratura e soprastante terrazza. L’autorimessa, pavimentata, è dotata di portone sezionale e di impianto elettrico; la scala laterale in muratura conduce alla terrazza pavimentata posta in copertura, con barriera in ferro e pergola amovibile in ferro.Identificazione catastale:Quota di 1/1 di piena proprietà di appartamento, autorimessa, portico e area urbana siti in Comune di Ghisalba (BG), identificati catastalmente come segue:➢ NCEU foglio 7, Via Roma n. 33 e 6 (civico n. 28/d)- mapp. 5505, piano T, categoria C/2, classe 2, consistenza 8 mq, RC Euro 11,16;- mapp. 5504, piano T, categoria F/1, consistenza mq 172;- mapp. 1009/701, piano T, categoria A/3, classe 2, consistenza 7 vani, superficie catastale totale 141 mq escluse aree scoperte 129 mq, RC Euro 451,90;- mapp. 1009/702, piano T, categoria C/6, classe 2, consistenza 35 mq, superficie catastale 38 mq, RC Euro 66,88.STATO DI POSSESSO: al momento della redazione del presente avviso, l’immobile risulta occupato da cose e persone. Sarà consegnato libero all’acquirente.***Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli del 16.05.2025.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.