Unità immobiliare a destinazione residenziale ubicata nel Comune di Palau (SS), in località Porto Rafael-Punta Sardegna, Via Baia di Nelson. Inserita in un complesso di cinque unità abitative, occupa la posizione orientale e dispone di un giardino di pertinenza esclusiva con piscina. Il contesto territoriale circostante è di elevato pregio paesaggistico, contraddistinto da un ambiente naturale integro e da una visuale privilegiata sull'Arcipelago della Maddalena, a 31 metri sul livello del mare.Piano Terra: Livello principale dell'abitazione, comprendente soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e verande.Seminterrato: Originariamente censito come cantina, risulta adibito a differente utilizzo in sede di sopralluogo.Piano Primo: Livello superiore caratterizzato da terrazza/solarium.Box Auto: Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.Area a Giardino: Spazio esterno pertinenziale con piscina e relativo locale tecnico.Al piano terra si accede dalla strada principale, via Baia di Nelson, tramite un cancello pedonale disposto in arretramento dalla stessa con sovrastante una pergola in incannicciato che in parte funge da copertura per il parcheggio esterno dell'auto.Varcato il cancello, si accede direttamente nel giardino che si sviluppa in gran parte nello spazio antistante l'abitazione e in minima parte sul retro, al lato sinistro è ubicata una piscina di forma irregolare mentre al lato opposto un angolo cottura e barbecue realizzato in muratura. All'appartamento si accede tramite una veranda con ampia copertura realizzata in orditura lignea e manto in coppi, da cui si sviluppa su un lato un locale di modeste dimensioni, in origine destinato a cucina, poi come ripostiglio, da cui si articola la rampa di scale sul lato destro, che accede alla terrazza superiore, ad uso solarium.La terrazza al Piano Primo offre una vista panoramica sul contesto naturale circostante e sull'ambiente abitativo integrato. La pavimentazione è in piastrelle di grès, materiale che conferisce finitura estetica e praticità d'uso.Superficie commerciale totale (SCT): mq 283,87; con la decurtazione delle superfici del giardino e del box auto: 178,44 mq.

BOX AUTO Locale destinato a ricovero veicoli e deposito, al cui interno è collocato il serbatoio idrico di riserva.