Piena ed intera proprietà di abitazione in villino allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli, riportata in N.C.E.U. di Lacco Ameno (NA), al fg.9, part. 172, sub 2, cat. A/7 (ʺabitazione in villinoʺ), cl. 1, cons. 10,5 vani, sup. cat. 212 mq, rend. Euro 2.386,03; Abitazione in villino sito in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28, allo stato grezzo ed oggetto di lavori di risanamento post sisma, costituita da due livelli. Al pianoterra sono presenti: un’area di ingresso scoperta, un patio e n. 6 ambienti, di cui due di grandi dimensioni e tutti ancora privi di destinazione, un ballatoio esterno dal quale è possibile accedere alla particella 175 non interessata dal presente pignoramento (di proprietà della debitrice) ed alla scala esterna che conduce al lastrico di copertura; al piano interrato, sottostante l’ambiente n.2 e collegato ad esso mediante una scala interna è presente, invece, un vano privo di bucature (collegato anche ad altra proprietà della debitrice), il tutto per un totale di circa 166,00 mq di superficie calpestabile interna (utile) e circa 230,00 mq commerciali; non presenta impianti, né massetto, né pavimentazione, né infissi e, quindi, né finiture e non risulta al momento abitabile; lʹaltezza interna è 3,50 m. - in data 11/01/2023 con prot. 73/CS/ISCHIA (richiesta di contributo ai sensi dell’ordinanza n. 17 del 2022) e successive integrazioni prot. 557/CS/ISCHIA del 23/02/2023, prot. 664/CS/ISCHIA del 03/03/2023 e prot. 845/CS/ISCHIA del 17/03/2023, è stata trasmessa la domanda di contributo e le integrazioni alla stessa, della XXXXXXXXX, per l’intervento di miglioramento sismico degli immobili di sua proprietà siti in Lacco Ameno (NA) alla Via Sant’Aniello n. 28 (e dunque di entrambi i manufatti part 172 pignorata e 173 non pignorata);La CTU rileva che “l'eventuale nuovo acquirente dovrà provvedere: -alla conclusione delle opere previste, come da grafici di progetto, usufruendo del contributo concesso che, da quanto comunicato dal Commissario Straordinario di Governo Sisma ed Emergenza Ischia Ricostruzione post-sisma, a fronte di € 402.175,39 incluso iva e oneri (concessi per la part 172 pignorata e la part 173 non pignorata), risulta per il solo sub 2 part 172 pignorato pari a Euro 228.908,05 (duecentoventottomilanovecentootto virgola zero cinque) incluso iva e oneri (calcolato in proporzione alla quadratura dei due beni della debitrice, come indicato dal Commissario) più le spese tecniche che, a fronte di Euro 12.906,15 (dodicimilanovecentosei virgola quindici) cumulativi risultano essere per il solo sub pignorato pari a Euro 9.101,72 (novemilacentouno virgola settantadue);-a corrispondere l'importo in accollo pari a Euro 22.736,20 (ventiduemilasettecentorentasei virgola venti) incluso iva ed oneri, provvedendo dunque alla "voltura" del provvedimento di concessione contributo emesso per la debitrice;