Abitazione al piano primo composta da ingresso e corridoi, bagno, locale cucina, tre camere da letto, locali pranzo e soggiorno, un disimpegno e due balconi in discrete condizioni, oltre a soffitta al 4° piano, oltre ad autorimessa a piano terra (nel fabbricato accessorio adiacente) oltre parti comuni. Durante il sopralluogo è stato dichiarato al CTU che l’appartamento è stato distaccato dall’originario impianto centralizzato, utilizzando oggi, per il riscaldamento, l’impianto di climatizzazione presente, di cui non si è potuto verificare il funzionamento. Non è presente un amministratore condominiale.Tanto per il fabbricato principale (foglio 67 part. 274) quanto per quello accessorio (Foglio 67 Particella 273) non vi è totale conformità catastale con lo stato dei luoghi. Con riferimento al fabbricato accessorio, è da considerarsi abusivo non esistendo alcun titolo edilizio legittimante ma, risulta sanabile. La consistenza del fabbricato principale risulta parzialmente conforme ai procedimenti abilitativi, pur sussistendo delle difformità/ incongruenze (per ogni dettaglio si rimanda alla CTU allegata): talune non costituiscono irregolarità, altre sono sanabili ovvero per altre si può procedere con la messa in ripristino. Si invita i soggetti interessati a prendere visione della perizia.