LOTTO UNICO IndirizzoVia Armando Diaz, 170TARVISIO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 105,50 mq con garage.Trattasi di una unita' ad appartamento inserito al piano sottotetto (3o piano corpo C) di un complesso condominiale formato da piu' corpi di fabbrica A-B-C denominato ''Condominio Valdadige''.L'alloggio si compone di un soggiorno, cucina, camera e bagno cieco oltre terrazza, accesso da vano scale condominiale. All'appartamento compete pure una soprastante soffitta non abitabile collegata internamente da una ripida rampa di scale (abusiva), una cantina al piano interrato ed una autorimessa al piano terra (civico n. 196), oltre naturalmente le quote condominiali di legge sulle parti comuni spettanti.Il complesso condominiale, costruito nel 1987 nell'ambito PEEP Ovest di Tarvisio con caratteristiche di edilizia economica-popolare realizzato con L.R. n. 75/1981, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato.L'immobile risulta occupato senza titolo opponibile a terzi, libero al decreto di trasferimento.L'immobile di fatto non e' conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate, ma regolarizzabile con le modalita' indicate nella relazione estimativa in atti.Sussistono, inoltre:- difformita' ex L. 47/85 e L.R. 19/2009 e successive modifiche ed integrazioni, L. 724/94 e D.L. n. 269/2003 convertito nella L. 326/2003 relativamente al collegamento tra il piano dell'appartamento e la soffitta oltre pareti divisorie soffitta regolarizzabili mediante Sanatoria edilizia o CILA per rampa scale e fusione delle due u.i. e opere interne per le pareti, come indicato nella relazione estimativa in atti;- difformita' tecnica impiantistica relativamente alla mancanza DI.CO. per gli impianti anche per il piano soffitta, regolarizzabile con le modalita' indicate nella relazione estimativa in atti.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliidentificato catastalmente:- foglio 4 particella .573 sub. 22 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/6, classe 1,consistenza 16 mq, rendita 38,01 Euro, indirizzo catastale: Via A. Diaz, piano: T, - GarageCorrispondente all'Ufficio Tavolare di Pontebba alla P.T. 2914 del C.C. di Tarvisio 1o c.t.- foglio 4 particella .573 sub. 40 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/3, classe 3,consistenza 3 vani, rendita 201,42 Euro, indirizzo catastale: Via A. Diaz, piano: 3, - AppartamentoCorrispondente all'Ufficio Tavolare di Pontebba in P.T. 2932 del C.C. di Tarvisio 1o c.t. - foglio 4 particella .573 sub. 47 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/2, classe 1,consistenza 38 mq, rendita 121,68 Euro, indirizzo catastale: Via A. Diaz, piano: 4, - soffittaCorrispondente all'Ufficio Tavolare di Pontebba alla P.T. 2936 del C.C. di Tarvisio 1o c.t.- foglio 4 particella .573 sub. 5 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria C/2, classe 1,consistenza 5 mq, rendita 16,01 Euro, indirizzo catastale: Via A. Diaz, piano: S1, - cantinaCorrispondente all'Ufficio Tavolare di Pontebba alla P.T. 2897 del C.C. di Tarvisio 1o c.t.