Il lotto di vendita, identificato con il LOTTO 1 è costituito dall’appartamento posto al piano secondo del fabbricato. Piena ed intera proprietà di appartamento di tipo economico (categoria catastale A/3), con annesso deposito (categoria catastale C/2) ubicati in San Marcellino (CE), alla Via Cavour n. 28, piano terra, posto in un fabbricato composto da tre livelli fuori terra. L’appartamento versa in uno stato di conservazione “mediocre”. È composto da quattro locali, un bagno e un piccolo disimpegno interni, tre locali esterni, di cui un bagno e da un deposito esterno composto da due locali, di cui un bagno, e da un forno esterno. I beni sono così riportati nel N.C.E.U. di San Marcellino (CE): Foglio 1, P.lla 5051, Sub. 4, che confina a Nord e ad Ovest con il sub. n. 8 della stessa particella 5051 (bene comune non censibile), a Sud con Via Cavour e ad Est con proprietà aliena insistente sul foglio 1 particella 5225; - Foglio 1, P.lla 5051, Sub. 5, che confina a Nord con Via Carlo Pisacane, a Ovest con proprietà aliena insistente sul foglio 1 particella 161, a Est con proprietà aliena insistente sul foglio 1 particella 5225 e a Sud con il sub. n. 8 della stessa particella 5051 (bene comune non censibile). L’ingresso è garantito da via Cavour tramite un cancello carrabile, attraversando la corte comune, raggiungendo entrambi i subalterni. Al subalterno n. 5 è possibile accedere anche da Via Pisacane n. 9. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale, in quanto in occasione dell’accesso è stato rilevato che il locale adibito a deposito del subalterno 4 si presenta di dimensioni maggiori rispetto a quanto rappresentato nella planimetria catastale, ragion per cui sarà necessario presentare una pratica DO.C.FA. per aggiornamento della planimetria catastale. Il fabbricato nel quale insiste l’immobile pignorato è stato sanato mediante pratica di condono ...OMISSIS...n. ...OMISSIS... e permesso di costruire in sanatoria n. ...OMISSIS...del ...OMISSIS..., approvati dal Comune di San Marcellino. Lo stato dei luoghi non è conforme rispetto al Permesso di costruire in sanatoria ...OMISSIS...per lo stesso motivo di cui alle difformità catastali. A tal proposito si precisa che sarà necessario presentare una pratica S.C.I.A. in sanatoria per sanare la difformità riscontrata. Il terreno sul quale sorgono gli immobili ricade in zona omogenea B1 – Consolidata, di cui al P.U.C. approvato con delibera di C.C. n. 6 del 19/03/2024.