Appartamento sito in Comune di Olbia (SS), Località Porto Rotondo al piano terra del corpo B1 del condominio Sa Poderada, composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un servizio igienico, una veranda coperta ed una corte esclusiva. Superficie lorda: circa 55,55 m², distinto al l NCEU al Foglio 2, Particella 650, Subalterno 12, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza vani 2,5, rendita € 426,08.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico - edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “con la Licenza di Costruzione n. 1031 (Legge Ponte) del 6/03/1975, la società XXX otteneva il permesso per la costruzione di 13 fabbricati in località Porto Rotondo, richiedendo poi la voltura della stessa a cinque diverse Società, ciascuna proprietaria del terreno sul quale tali fabbricati si sarebbero dovuti realizzare. La Licenza venne dunque volturata anche alla Società XXXX in data 27/10/1977, per la costruzione di 4 corpi di fabbrica.Alla Licenza di Costruzione n. 1031 è seguita, come variante parziale, la Concessione n. 402 del 28/10/1977, e la 617 del 18/01/1983, quest’ultima poi divisa in quattro concessioni, una per ogni corpo di fabbrica di cui si compone il condominio su cui insiste il bene.Il fabbricato che comprende l’unità immobiliare in oggetto è il B1, autorizzato con la C.E. n. 617/B del 18/01/1983. I lavori hanno avuto inizio il 5/03/1976 e termine il 9/02/1983.È presente la Licenza di Abitabilità n. 5058 del 11/10/1983.N.B: Nella pianta allegata alla C.E. n. 617/B, si rileva un errore materiale di rappresentazione delle finestre del soggiorno e del bagno, ma le stesse sono rappresentate in maniera esatta nei prospetti. Lo stato dei luoghi si considera pertanto conforme.”