Trattasi di appartamento disposto su tre piani, con una cantina ed un locale destinato a caldaia – garage; attorno all’edificio vi è un giardino pavimentato.All’appartamento si accede da via Provagna entrando dapprima in un bussola-ingresso, e quindi al corridoio, su cui vi è la scala per salire e scendere ai diversi piani della casa. Al piano terra vi sono le seguenti stanze: la cucina, il soggiorno, la camera da letto e l’antibagno-bagno con doccia. Al piano primo si trovano due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno con vasca. Il piano secondo è una soffitta al grezzo suddivisa in modo analogo al piano primo. Dal piano terra si scende alla cantina, con un piccolo bagno di servizio, e al locale caldaia e garage.L’immobile risulta occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia.Relativamente alle pratiche edilizie il perito da atto delle seguenti pratiche:-Pratica 315. Intestazione: domanda di sanatoria per le opere abusive relative ad un corpo di fabbricato ad uso civile abitazione. Tipo pratica: Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 n°47). Per lavori: realizzati durante la costruzione di un corpo del fabbricato (Lato Ovest) in ampliamento all’esistente ed eseguiti tra il 04/1982 e il 07/1982. Oggetto: nuova costruzione. Presentazione in data 03/06/1986 al n. di prot. 315. Rilascio in data 31/03/1993 al n. di prot. 86/315.Il perito dichiara la conformità edilizia e urbanistica.In merito alla situazione catastale si da atto che successivamente alla predisposizione della perizia di stima sono state eseguite le volture catastali e pertanto dai dati catastali risulta ora l’intestazione in capo all’esecutato.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta dal Dott. Giorgio Balzan, depositata in data 21 giugno 2021, alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.Si evidenzia che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico – edilizia, sarà possibile ricorrere, ove consentito, alla sanatoria prevista ex lege, come specificato nelle condizioni di vendita.Certificato energetico presente, classe energetica F, codice identificativo 50966/2021, valido fino al 25 maggio 2031.