Descrizione dell’immobile.1/1 piena proprietà di un terreno edificabile della superficie nominale catastale di 162 mq, situato nei pressi del Municipio di Cagnano Varano (FG), allo stato interamente recintato e parzialmente edificato con dei manufatti, due tettoie precarie in lamiera grecata e un deposito in muratura di un solo piano fuori terra, sprovvisti di titolo abilitativo.Detto terreno risulta incluso per il 100% nella Maglia Urbanistica denominata P.R.G. Zona “B6”, come si evince dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Cagnano Va-rano (FG) in data 27.01.2025, con le seguenti specifiche tecnico-amministrative della Zona “B3”/Area totalmente edificata, ovvero della zona a prevalente carattere residenziale, totalmenteedificata o in via di completamento.Confinil’immobile confina a Nord con il fabbricato di proprietà di terzi identificato dalla p.lla 1289 del foglio 73 e, successivamente, proseguendo in senso orario, con la Via Messina, con il terreno di proprietà di terzi identificato dalla p.lla 1645 del foglio 73 e con la Via Piave, salvo altri.Dati catastalicensiti nel Catasto Terreni:•foglio 73, p.lla 1473, con i seguenti dati di classamento: qualità: uliveto, classe 2, sup. 81 mq, Reddito Domenicale € 0,42, Reddito Agrario € 0,23;•foglio 73, p.lla 1474, con i seguenti dati di classamento: qualità: uliveto, classe 2, sup. 81 mq, Reddito Domenicale € 0,42, Reddito Agrario € 0,23;