Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso di civile abitazione, ubicato a Roma (RM) - Viale Dei Romagnoli 2219, interno 10, piano 1 e 2, composto, al piano primo, da ingresso, cucina, soggiorno, camera, servizio igienico e terrazza con affaccio su Via dei Romagnoli; al secondo livello, a cui si accede mediante scala a chiocciola interna, il locale sottotetto è parzialmente adibito a seconda camera, mentre l'originario locale denominato "cabina idrica" è adibito a servizio igienico, oltre garage ubicato a Roma (RM) - Viale dei Romagnoli 2219, interno B10, piano S01. L'immobile è situato in zona Acilia, nel territorio del X Municipio di Roma Capitale, a ridosso della Via del Mare, in un ambito caratterizzato da edilizia prettamente residenziale. con servizi di vicinato.L’appartamento confina, a nord, con distacco su rampa carrabile, a sud, con distacco verso Viale dei Romagnoli, a est con il Sub. 10 di altra proprietà e con il vano scala condominiale, a ovest con il Sub. 8 di altra proprietà. Identificato in NCEU di Roma al Fg. 1110, Part. 2125, Sub. 11, Zc. 6, Categoria A7, Cl. 4, Cons. 4 vani, superficie catastale 92 mq, Piano P1-P2, Rendita € 599,09. Il tutto in discreto stato conservativo.L'immobile è stato realizzato sulla base del progetto edilizio N. 49164-98 depositato in data 09/11/1998 e successiva Concessione Edilizia n. 30/C del 12/01/2000, immobile dotato di certificazione di abitabilità n. 259.Formalità non cancellabili: Atto d'obbligo trascritto il 14.10.1999 ai nn. 81365/49902 a favore del Comune di Roma sull'area censita al catasto terreni al Foglio 1110, mapp. 673, nonché atto d'obbligo trascritto in data 10.3.1997 ai nn. 14623/9132. Si segnala trascrizione di pignoramento del 24/10/2019 al n. 87177 di formalità, con onere e spese di cancellazione a carico dell'aggiudicatario; trattasi invero di pignoramento inefficace e di cui e’ stata ordinata la cancellazione, giusto provvedimento del Tribunale Civile di Roma, R.G.E. n. 1464/2019.Occupato dalla parte esecutata che vi abita; potrà essere disposta la liberazione all’emissione del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà Box auto in Roma ubicato in Roma, viale dei Romagnoli 2219 interno B10, piano S01, confina, a nord, con rampa carrabile, a sud, con Sub. 5 di altra proprietà, a est, con il Sub. 21 di altra proprietà, a ovest, con il Sub. 19 di altra proprietà. Identificato in NCEU di Roma Fg. 1110, Part. 2125, Sub. 20, Zc. 6, Categoria C6, Cl.11, Cons. 20 mq