LOTTO UNICOIndirizzoVia Principale, 66RIVE D'ARCANO(UD)Abitazione della superficie commerciale di 245,99 mq, rustico e terreno della superficie commerciale di 230,00 mq.Il fabbricato residenziale e' stato originariamente edificato in epoca remota e poi oggetto di interventi di ristrutturazione post eventi sismici del 1976.Si precisa che il compendio immobiliare si trova in uno stato di totale abbandono, con materiale di diversa natura posizionato sia all'interno dei corpi di fabbrica che nelle aree scoperte.La parte accessoria comprende un deposito attrezzi agricoli, una porcilaia, una stalla, oltre a pollaio e scoperto al piano terra e un fienile al piano primo. IN PUNTO CONFORMITA' EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformita': al piano primo, in corrispondenza della legnaia e' stato realizzato un ballatoio con scala in ferro; nella soffitta sono state realizzate delle pareti divisorie con presumibile interessamento di parti strutturali (taglio della trave di colmo). Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Rimozione delle opere non conformi e verifica strutturale della copertura.IN PUNTO CONFORMITA' CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformita': al piano terra e' indicata una veranda ma sui luoghi trattasi di porticato sebbene delimitato da parapetto. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione di pratica di variazione catastale conprocedura DOCFA. Per maggiori dettagli si rimanda alla pagina 7 della perizia di stima.IN PUNTO CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme.PER QUANTO ATTIENE ALLA CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: L'immobile risulta conforme.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGOL'immobile e le sue pertinenze risultavano, al momento del sopralluogo, liberi da persone ed in completo stato di abbandono; sia all'interno dei locali che nello scoperto pertinenziale vi erano tuttavia mobili, materiali vari, effetti personali, ecc.. Dalle verifiche eseguite presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Udine, non sono emersi contratti di locazioneregistrati e relativi al compendio edilizio oggetto di valutazione.La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliidentificata nel Comune di Rive D'Arcano:Foglio 12 particella 471 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 8,5vani, rendita 408,26 E., indirizzo catastale: VIA PRINCIPALE n. 66, piano: T - 1-2;Foglio 12 particella 682 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR 1, superficie230, reddito agrario 0,89 E., reddito dominicale 1,72 E.