LOTTO N.2IndirizzoFrazione Rodda e ZapatoccoPULFERO(UD)Terreni agricoli e forestali, sei dei quali localizzati in prossimita' della SS n.54 nelle frazioni di Rodda e Brischis Molino alle porte del Comune di Pulfero mentre i restanti quattro nella impervia frazione montana di Zapatocco.Le particelle 368 e 373 e 3 del Fg 34, in affitto di fondi rustici, sono collocate a ridosso della sponda destra del Fiume Natisone e la p.lla n.3 appare coperta da un vigneto mentre le altre lasciate a terreno incolto. Il fondo n. 117, posto nei pressi della Stazione dei Carabinieri, risulta essere un relitto stradale. Tutte le restanti particelle hanno morfologia montana coperte da boschi o vegetazione spontanea autoctona di scarso valo-re commerciale e difficilmente raggiungibili.I suddetti terreni risultano occupati con contratto di affitto stipulato il 11/11/2017 con scadenza il 10/11/2032 (contratto di affitto di fondi rustici per i beni: Fg 34 p.lla 3 - 100 - 117 - 205 - 368 - 373 (cfr. pag. 10 perizia di stima, alla quale si rimanda).Tutti i terreni hanno vincoli imposti dal P.R.G. del Comune di Pulfero per rispetto cimi-teriale o viabilita' locale o per ambito fluviale.Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e per quanto attiene alla conformita' edilizia, alla conformita' catastale, alla conformita' urbani-stica ed alla corrispondenza dati catastali/atto non risultano difformita'. La vendita del Lotto 2 e' soggetta al regime dell'IVA ovvero dell'imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 34 particella 3 (catasto terreni), qualita/classe semin. arbor. 1, superficie 990, reddito agrario 3,83 E., reddito dominicale 6,90 E.; - foglio 34 particella 100 (catasto terreni), qualita/classe BOSCO CEDUO 2, superficie 4030, reddito agrario 1,46 E., reddito dominicale 6,24 E.; - foglio 34 particella 368 (catasto terreni), qualita/classe INCOLT. STER., superficie 205;- foglio 34 particella 373 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMINATIVO 1, superficie 83, reddito agrario 0,34 E., reddito dominicale 0,58 E.; - foglio 34 particella 117 (catasto terreni), qualita/classe SEMIN. ARBOR. 1, superficie 170, reddito agrario 0,66 E., reddito dominicale 1,19 E.;- foglio 34 particella 205 (catasto terreni), qualita/classe BOSCO CEDUO 1, superficie 9310, reddito agrario 4,33 E., reddito dominicale 19,23 E.; - foglio 23 particella 658 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO 4, superficie 170, reddito agrario 0,40 E., reddito dominicale 0,66 E.;- foglio 22 particella 103 (catasto terreni), qualita/classe PRATO 4, superficie 1670, red-dito agrario 1,55 E., reddito dominicale 1,72 E.;- foglio 23 particella 120 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO 5, superficie 160, reddito agrario 0,29 E., reddito dominicale 0,54 E.; - foglio 34 particella 373 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe FRUTTETO U, superficie 7, reddito agrario 0,03 E., reddito dominicale 0,05 E.;- foglio 17 particella 74 (catasto terreni), qualita/classe PRATO 3, superficie 5220, reddi-to agrario 6,74 E., reddito dominicale 8,09 E..