LOTTO N.1IndirizzoSan Pietro al NatisoneSAN PIETRO AL NATISONE(UD)Terreni agricoli sia in zona pianeggiante che montuosa, tutti con diversi vincoli paesaggistici, boschivi, stradali e di protezione dei corsi d'acqua.Gli appezzamenti di terreno sul Foglio 17 sono localizzati lungo la S.P. n. 45 in prossi-mita' della localita' di Azzida, di varie forme e dimensioni ma alquanto pianeggianti ed alcuni dei quali coltivati a vigneto (di vecchio impianto) altri lasciati con vegetazione spontanea. I fondi sul Foglio 19 lungo la sponda del Natisone, appaiono coltivati a vigneto (di vecchio impianto) con giacitura piana, mentre uno coperto da bosco in zona scoscesa. Il mappale n. 21 e' localizzato in una zona impervia di montagna oltre la chiesetta di San Silvestro, non facilmente individuabile e raggiungibile.I suddetti terreni risultano occupati in virtu' di contratto di affitto stipulato il 11/11/2017 con scadenza il 10/11/2032 (cfr. pag. 3 perizia di stima, alla quale si rimanda).Non risultano vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente e per quanto attiene alla conformita' edilizia, alla conformita' catastale, alla conformita' urbani-stica ed alla corrispondenza dati catastali/atto non risultano difformita'. La vendita del Lotto 1 e' soggetta al regime dell'IVA ovvero dell'imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 19 particella 15 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMIN. ARBOR., superficie 297, reddito agrario 1,53 E., reddito dominicale 2,53 E.; - foglio 19 particella 15 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe FRUTTETO, super-ficie 1563, reddito agrario 8,07 E., reddito dominicale 13,32 E.; - foglio 19 particella 79 (catasto terreni), qualita/classe BOSCO CEDUO, superficie 1520, reddito agrario 0,71 E., reddito dominicale 3,14 E.;- foglio 19 particella 17 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMIN. ARBOR., superficie 536, reddito agrario 2,77 E., reddito dominicale 4,57 E.; - foglio 19 particella 17 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe FRUTTETO, super-ficie 284, reddito agrario 1,47 E., reddito dominicale 2,42 E.; - foglio 17 particella 70 (catasto terreni), qualita/classe SEMIN. ARBOR., superficie 1550, reddito agrario 8,01 E., reddito dominicale 13,21 E.;- foglio 17 particella 257 (catasto terreni), qualita/classe PRATO, superficie 3890, reddi-to agrario 3,62 E., reddito dominicale 4,02 E.;- foglio 17 particella 295 (catasto terreni), qualita/classe FRUTTETO-U, superficie 1820, reddito agrario 9,40 E., reddito dominicale 15,51 E.; - foglio 17 particella 312 (catasto terreni), qualita/classe SEMIN. ARBOR. - 3, superficie 90, reddito agrario 0,30 E., reddito dominicale 0,49 E.; - foglio 17 particella 314 (catasto terreni), qualita/classe PRATO 4, superficie 1580, red-dito agrario 1,47 E., reddito dominicale 1,63 E.;- foglio 21 particella 83 (catasto terreni), qualita/classe BOSCO CEDUO 3, superficie 2860, reddito agrario 0,74 E., reddito dominicale 2,22 E.; - foglio 19 particella 16 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMIN. ARBOR. 1, superficie 166, reddito agrario 0,86 E., reddito dominicale 1,41 E.; - foglio 19 particella 16 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe FRUTTETO U, su-perficie 344, reddito agrario 1,78 E., reddito dominicale 2,93 E.; - foglio 19 particella 13 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMIN. ARBOR. 1, superficie 773, reddito agrario 3,99 E., reddito dominicale 6,59 E.; - foglio 19 particella 13 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe FRUTTETO U, su-perficie 9477, reddito agrario 48,94 E., reddito dominicale 80,76 E..