Piena proprietà di appartamento per civile abitazione ubicato in Poggio Imperiale (Fg) alla via Mazzini 31 al piano I e II di un fabbricato condominiale. Vi si accede tramite cancello posto al piano terra e porta di accesso al primo piano, raggiungibile tramite vano scala esterno. Il primo piano è composto da tre vani più accessori; mediante una scala interna si accede al piano secondo, composto da quattro vani più accessori. L’immobile è illuminato ed areato da finestre, portefinestre e balconi. Presenta caratteristiche di finitura di tipo medio con pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Le pareti e il soffitto sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Durante il sopralluogo l’esperto stimatore ha accertato la presenza di macchie di umidità sulle pareti del disimpegno, di una camera e della lavanderia posti al piano secondo. L’unità immobiliare in oggetto sviluppa una superficie coperta lorda di circa 194,85 mq a cui risulta annessa una superficie scoperta costituita dai balconi pari circa a mq 46,92 e dal vano scala pari circa a mq 16,30. Non è dotato di APE (attestazione di prestazione energetica) in quanto non è stato reperito il libretto di impianto comprensivo dei relativi allegati.

Piena proprietà del box pertinenziale al piano seminterrato con accesso dal civ. 35 di via Mazzini, composto da un unico vano con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, pavimento in graniglia di marmo e serranda di accesso in lamiera zincata. L’immobile è illuminato ed areato da una finestra, e dotato di impianti elettrico e idrico. Sviluppa una superficie coperta circa di 34,80 mq. Sono presenti vincoli che resteranno a carico dei beni (atto di asservimento)