(Quota pari a 1/1 diritto di Quota pari a 1/1 diritto di proprietà sull’immobile destinato ad abitazione villetta sito in Roma alla via Erich Boehringer 16, piano T-1: porzione di villetta quadrifamiliare composto da ampio giardino esterno con porticato e ripostigli, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 147,60 circa lordi, oltre mq. 175,50 circa lordi per aree scoperte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 1232, Sub. 4 e 8 graffati tra loro, Zc. 6, Categoria A7, rendita catastale € 1.123,29. Confina con distacco su via Boehringer (traversa), con distacco verso altra proprietà e con altra porzione immobiliare della stessa villetta quadrifamiliare, salvo altri. L’immobile è stato realizzato senza autorizzazioni edilizie e successivamente è stato oggetto di richiesta di condono edilizio n. 48773 del 1995. Non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria. Lo stato dei luoghi appare parzialmente difforme dalla planimetria allegata alla domanda di condono per una diversa distribuzione interna e per altre modifiche di prospetto. Per tali difformità sarebbe teoricamente possibile presentare SCIA in sanatoria, previa istruttoria con il Municipio competente, il tutto con costi ed oneri a carico dell’aggiudicatario. Immobile privo del certificato di agibilità. Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento trascritta in data 08/02/1999 formalità 5433, in merito a detta formalità va precisato che il Tribunale Ordinario di Roma con il decreto di trasferimento emesso il 22/09/2010 ne ha disposto la cancellazione. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.)