Quota pari a 1/1 diritto di proprietà sull’immobile destinato ad abitazione villetta sito in Roma alla via Erich Boehringer 32-34, interno 2, piano T-1: porzione di villetta quadrifamiliare composta da ampio giardino esterno con porticato, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 154,00 circa lordi, oltre mq. 176,20 circa lordi per aree scoperte. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 1232, Sub. 2 e 6 graffati tra loro, Zc. 6, Categoria A7, rendita catastale € 1.123,29. Confina con distacco su via Boehringer, e per due lati con altre unità immobiliari della stessa villetta quadrifamiliare. L’immobile è stato realizzato senza autorizzazioni edilizie e successivamente è stato oggetto di richiesta di condono edilizio n. 48811 sot. 1 del 1995. Non risulta rilasciata la concessione edilizia in sanatoria. Lo stato dei luoghi appare parzialmente difforme dalla planimetria allegata alla domanda di condono per una diversa distribuzione interna. Nelle more della definizione della pratica di condono, per tali difformità è possibile presentare CILA in sanatoria, iter da concordare con l'ufficio tecnico del municipio competente, il tutto con costi ed oneri a carico dell’aggiudicatario. Immobile privo del certificato di agibilità. Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento trascritta in data 08/02/1999 formalità 5433, in merito a detta formalità va precisato che il Tribunale Ordinario di Roma con il decreto di trasferimento emesso il 22/09/2010 ne ha disposto la cancellazione. Stato di occupazione: libero nella disponibilità dei comproprietari. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.