Piena proprietà di villa unifamiliare sita in Foggia, lungo la via del Salice, podere n° 594, costituita da piano interrato, piano terra e piano primo, con terreno di mq.1183 asservito all’edificio, individuato catastalmente come corte esclusiva. Al piano interrato (di superficie lorda: mq 202,00 e superficie netta: mq 173,78), si accede da una scala interna e da una rampa esterna, parzialmente occupata da una tettoia che conduce ad ingresso carrabile. E’ composto da 2 locali deposito, tavernetta, disimpegno, locale tecnico, bagno e ripostiglio. Al piano terra (di superficie lorda residenziale: mq 158,53 e superficie netta residenziale: mq 133,15), si accede da una scalinata semicircolare e da ampio portico con due ingressi indipendenti. E’ composto da ampio salone diviso in due zone, con scalinata che porta al piano interrato ed al primo piano, soggiorno-cucina con accesso dal portico, bagno con antibagno. Al primo piano (di superficie lorda residenziale: mq 202,00 e superficie netta residenziale: mq 168,92), si accede dal piano terra tramite scala interna. E’ composto da camera da letto matrimoniale con spogliatoio e bagno, altre due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo. L’impianto elettrico è dotato di elementi con punti luce e punti presa nei vari ambienti. L’impianto sanitario è funzionale ed è collegato alla rete pubblica. L’impianto di riscaldamento è a termosifoni e con caldaia di produzione del calore autonoma. L’immobile è dotato di impianto citofonico e telefonico. Gli impianti elettrico e di riscaldamento non sono muniti di attestazione di conformità al D. M. 37/08. E’ munito di APE (attestazione prestazione energetica), valido fino al 16.04.2034 con classe energetica “G” Non è possibile documentare la situazione urbanistica in quanto l’Ufficio Urbanistica del Comune di Foggia, nonostante le istanze formulate e a dispetto della richiesta ex art. 213 c.p.c., non ha fornito risposta. L’immobile non è stato dichiarato regolare dal punto di vista catastale.