1/1 di Piena proprietà su porzione di fabbricato sito nel Comune di Terni, Frazione Cesi, in Vico Pierleoni n. 1/A, di remota costruzione (ante 1940), con accesso principale e indipendente da un vicolo secondario, costituita da appartamento, della superficie lorda di mq 90, composto, al piano terra, da un vano (uso soggiorno/cucina) con annesso ripostiglio e, al piano primo, da due vani e un bagno, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 42, part.lla 304 sub 12 graffata alla particella n. 306 sub 5 dello stesso Foglio, cat. A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 105 mq, rendita € 68,69.L’immobile, ubicato nel centro storico del Borgo di Cesi in Zona A, nonché all’interno dell’area di tutela paesaggistica di cui al D.Lgs. 42/2004, è parzialmente ristrutturato, con lavori iniziati e mai ultimati, e in cattivo stato di conservazione, anche nella parte esterna dell’edificio; l’appartamento allo stato attuale non è abitabile e necessita del completamento di tutti gli interventi interni di ristrutturazione precisati in perizia, compreso il completamento degli impianti, l’installazione delle finestre, dei pavimenti e finiture varie; pertanto, l’unità non è dotata del certificato di agibilità; le porte presenti nell’unità immobiliare sono smontate. Sono state riscontrate difformità catastali i cui costi di regolarizzazione sono pari ad € 1.000,00, già decurtati dal valore di stima.Sono stati eseguiti i lavori di rimozione del guano dei piccioni e bonifica, nonché i lavori di chiusura delle aperture prive di infissi con telo in pvc, smontaggio di un infisso precario e successiva chiusura con telo in pvc, riparazione della porta di ingresso e rimozione di tutti i rifiuti. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alle irregolarità riscontrate dall’Esperto, con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo. Il costo dell’Attestato di Prestazione Energetica sarà a carico dell’aggiudicatario, essendo stato decurtato dal valore di stima. Si fa presente che in caso di gara tra offerenti, la stessa avrà la durata di 24 ore a partire dal suo inizio; qualora vengano effettuate offerte in aumento negli ultimi 10 minuti della gara, la stessa sarà prorogata automaticamente di ulteriori 10 minuti in modo da permettere agli altri partecipanti da effettuare ulteriori rilanci ; se nei 10 minuti di proroga venga presentato un ulteriore rilancio, la gara sarà prorogata di ulteriori 10 minuti fino ad un massimo complessivo di dodici proroghe (vale a dire 120 minuti oltre alle 24 ore originarie).