Vendesi In Priolo Gargallo (SR), piena proprietà dell’intero appartamento (A/4, cl. 7^) con superficie commerciale di mq 130,40, composto da 6 vani catastali, sito al primo piano del civico 70 di Via Napoli e censito in NCEU, al foglio 80, p.lla 249, sub 3, oltre 1/2 indiviso del sovrastante lastrico solare pertinenziale. La relazione tecnica in atti attesta la sussistenza di una capacità edificatoria residua pari a mc 210.A causa della diversa distribuzione dei vani dell’appartamento e dell’indebito aumento della volumetria con realizzazione di due piccoli locali abusivi per complessivi 28,41 mq sul lastrico solare, ove il torrino scale va pure ricondotto alla previsione di progetto, si rende necessaria sanatoria ex art. 13 della L. 47/85, aggiornamento catastale e conseguimento dell’abitabilità, con esborso di totali € 6.700,00 a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è sprovvisto di A.P.E..Il prezzo base ex art. 568 cpc è stato determinato al netto dei costi necessari, previsti o prevedibili, a carico dell’aggiudicatario, seppur non quantificati analiticamente.