LOTTO N.1IndirizzoVia B. Fanzio, 31REANA DEL ROJALE(UD)A. MAGAZZINO: corpo di fabbrica autonomo rispetto al fabbricato principale, si sviluppa al piano terra. All'interno ci sono due stanze, wc e anti wc con impianto elettrico e di riscaldamento.B. UNITA' RESIDENZIALE: alloggio sviluppato ai piani terra, primo ed interrato con ingresso da portico prospettante lo scoperto con ingresso diretto al sub 5 (bar/ristorante) dal corridoio al piano terra. Gli interni sono costituiti da vano cantina, ingresso, corridoio, cucina, bagno e camera al piano terra e da locale soffitta e bagno al primo piano. L'alloggio e' completo di impianto elettrico e riscaldamento a caldaia.C. LOCALE COMMERCIALE: immobile a destinanzione bar/ristorante, sito al piano terra nella porzione sud del fabbricato principale. La suddivisione interna comprende un portico, due sale ristorante, una zona bar, un bagno con antibagno e un ampio portico per la ristorazione estiva. Impianto elettrico del tipo sottotraccia, idrico e termine comune con il sub 4.In comune ai tre subalterni (A, B e C) vi e' un ampio scoperto comune (sub 8) a destinazione giardino e camminamenti.D. TERRENO AGRICOLO: appezzamento di terreno limitrofo al compendio edilizio.L'immobile risulta essere chiuso da tempo senza contratti di locazione in essere.Conformita' catastale: non conforme ma regolarizzabile.Conformita' urbanistica e corrispondenza dati catasto/atto: conforme.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- Foglio 6, particella 275, sub 3, categoria C/2;- Foglio 6, particella 275, sub 4, categoria A/2;- Foglio 6, particella 275, sub 5, categoria C/1;- Foglio 6, particella 275, sub 7, categoria C/1;- Foglio 6, particella 511;