LOTTO N.1IndirizzoVIA IMPERIA, 1/E UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 88,10 mq con cantina e garage, posto al secondo e piano sottotetto. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato, di regola libero dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario.L'intero complesso condominiale e' di recente costruzione (2004-2007) e per la realizzazione.L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio.E' stata rilevata la seguente difformita' catastale: sottotetto abitabile adibito a bagno; la difformita' risulta regolarizzabile con la presentazione di una variazione catastale al N.C.E.U., ad un costo indicativo di E. 1.500,00; tempi indicativi di regolarizzazione: 30 giorni.E' stata rilevata la seguente difformita' urbanistica: destinazione d'uso della soffitta (bagno) non conforme; la difformita' risulta regolarizzabile con la presentazione di CILA in sanatoria destinazione uso bagno del sottotetto, ad un costo indicativo di E..3.500,00; tempi indicativi di regolarizzazione: 60 giorni.Ai predetti costi per la presentazione delle pratiche si deve aggiungere l'importo della sanzione richiesta dal Comune ex L.R. 19/2009, pari ad E. 258,00 oltre diritti di segreteria.L'immobile e' in regime condominiale e le spese annue ordinarie di gestione dell'immobile sono di circa E. 1.100,00.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Udine- foglio 3 part. 885 sub 22, cat. A/2, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 423,49 Euro, indirizzo catastale: via Imperia n. 1/E, piano S1-2-3 (appartamento); - foglio 3 part. 885 sub 36, cat. C/6, classe 6, consistenza 13 mq, rendita 47,00, piano S1 (cantina e garage).