LOTTO N.2IndirizzoVia E. Curiel, 10TERZO DI AQUILEIA(UD)Negozio della superficie commerciale di 315,25 mq. Negozio al piano terra con scoperto pertinenziale (sub.1, mapp.993/6 e mapp.993/7) e terreno (mapp.993/5) composto da: locale vendita, cella frigo, magazzino, anti e w.c., ufficio, vano tecnico, scoperti. Fanno parte di un complesso condominiale composto, oltre che dal negozio come sopra identificato al piano terra, da tre appartamenti al primo piano ed altrettanti al secondo piano. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 3,50 m. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra. Immobile e' stato costruito nel 1974.Spese condominialiAlla data del 21.09.2023, sulla base della dichiarazione fornita dall'amministrazione del condominio, risultavano gia' deliberate, ma non ancora scadute, spese straordinarie condominiali per E..11.305,93= e spese condominiali ordinarie, scadute ed insolute per E..1.071,27. Delle diverse difformita' si e' tenuto conto nella valorizzazione dei cespiti.Alla data del sopralluogo del 31.07.2023, effettuato dall'esperto, l'immobile risultava in possesso dell'esecutato.La vendita e' soggetta ad imposta di registro come per legge.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:C.C. TERZO DI AQUILEIA particella 993/5 foglio 12 partita tavolare 654, c.t. 1o, qualita' classe improduttivo, superficie 235;C.C. TERZO DI AQUILEIA particella edificiale 993/6 foglio 12 sub.1 P.M. 654, c.t. 1o, partita tavolare 1.182, c.t.1o, categoria C/1, classe 8, consistenza 270 mq, rendita 4.810,80 euro; indirizzo catastale: via E.Curiel n.10, piano: Terra;