LOTTO N.2IndirizzoViale della Stazione, 47TARCENTO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 201,25 mq.Il fabbricato complessivo e' composto da tre piani fuori terra, al piano terra troviamo una pasticceria/bar con annesso tutto il laboratorio di produzione (lotto 1), mentre al piano primo troviamo un appartamento con un ampio terrazzo e una soffitta nel sottotetto (lotto 2).STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore e dal coniuge.CONFORMITA' EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformita': PICCOLI SPOSTAMENTI DI TRAMEZZATURERICONDUCIBILE AD ATTIVITA' DI EDILIZIA LIBERA ART. 16 DELLA L.R. 19/2009 (normativa di riferimento: L.R 19/2009) L'immobile risulta conforme.CRITICITA': ALTA: Sono state rilevate le seguenti difformita': MANCANZA DI PROTEZIONE PARAPETTI CHE SI AFFACCIANO SULLA TERRAZZA NON PRATICABILE (normativa di riferimento: L.R. 19/2009) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: INSTALLAZIONE DI PARAPETTI COME DA PROGETTO DEPOSITATO L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: PARAPETTI: E..3.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': PICCOLE VARIAZIONI DI TRAMEZZATURELe difformita' sono regolarizzabili mediante: VARIAZIONE CATASTALE DOCFA. Costi di regolarizzazione: VARIAZIONE CATASTALE: E..1.200,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni.CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIDENTIFICAZIONE CATASTALE:- foglio 25 particella 374 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 488,05 Euro, indirizzo catastale: VIALE DELLA STAZIONE, 47, piano: 1-2,- foglio 25 particella 374 sub 17 area urbana di pertinenza- foglio 25 particella 374 sub 16 - bene comune ai sub 12 e 14 non censibile