LOTTO N.1IndirizzoViale della Stazione, 47TARCENTO(UD)Bar/pasticceria con annesso laboratorio della superficie commerciale di 153,85 e due terreni adiacenti di pertinenza.Il fabbricato nel suo complesso e' composto da tre piani fuori terra, al piano terra troviamo una pasticceria/bar con annesso tutto il laboratorio di produzione ed un'area esterna (lotto 1), mentre al piano primo troviamo un appartamento con un ampio terrazzo e una soffitta nel sottotetto (lotto 2).Immobile costruito nel 1961 ristrutturato nel 2014.L'immobile risulta OCCUPATO DAL DEBITORE E DAL CONIUGECONFORMITA' EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformita': Costruzione della tettoia ingresso negozio (normativa diriferimento: L.R. 19/2009) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: PERMESSO A COSTRUIRE E/O SCIA EDILIZIA E STATICA IN SANATORIA. Costi di regolarizzazione: SANATORAI EDILIA: E..2.500,00 SANATORIA STATICA : E..6.500,00Tempi necessari per la regolarizzazione: 120 giorniCONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': Manca la tettoia esterna ingresso negozio, e piccolispostamenti di tramezzature interne. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: INSERIMENTO CATASTALE PREGEO E VARIAZIONE CATASTALE DOCFA. Costi di regolarizzazione: PREGETO E DOCFA: E..3.500,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 25 particella 374 sub. 14 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 5, consistenza 50 mq, rendita 1.131,04 Euro, indirizzo catastale: VIALE DELLA STAZIONE, 33, piano: T,- foglio 25 particella 374 sub. 15 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 129 mq, rendita 273,15 Euro, indirizzo catastale: VIALE DELLA STAZIONE, 33 , piano: T,- foglio 25 particella 374 sub 18, area comune ai due subalterni 14 e 15- foglio 25 particella 1053 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO, superficie 49, reddito agrario 0,19 E., reddito dominicale 0,32 E., indirizzo catastale: VIA DELLA STAZIONE, piano: T,- foglio 25 particella 1055 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO ARBOREO, superficie 42, reddito agrario 0,17 E., reddito dominicale 0,27 E., indirizzo catastale: VIALE DELLA STAZIONE, piano: T,- foglio 25 particella 374 sub 16 - bene comune ai sub 12 e 14 non censibile