Trattasi di negozio, oltre strada privata di accesso e transito in comproprietà (per la quota di 1/8). L'unità immobiliare, derivante dal frazionamento di un precedente negozio posto al piano terra e dedito alla vendita di fiori, è composta, allo stato, da un unico locale nel quale sono state ricavate due zone tramite paretine ad altezza limitata in cartongesso; una zona è adibita ad ufficio mentre l’altra, posta nella parte retrostante, è adibita a deposito e wc con un anti wc dove è installata la caldaia; nall’anti wc c’è un’uscita che porta alla corte comune retrostante coperta da un pergolato con tenda estensibile (non autorizzato, come anche infra segnalato); di lato all’ingresso del negozio, coperto da un portico, c’è un ripostiglio posto sottoscala; al piano seminterrato, il negozio dispone di un locale deposito con celle frigorifero utilizzate per la conservazione di fiori recisi ed è collegato alla parte retrostante della corte comune part. n. 278 sub 6 mediante una rampa in parte protetta da un cupolino (non autorizzato, come anche infra segnalato). Come segnalato in perizia, l’immobile presenta insufficienti condizioni manutentive e necessita di essere ristrutturato.