Fabbricati costruiti per esigenze commerciali in via flaminia 247 - ancona (AN)
Trib. di Ancona, Proc. 25/2023, Lotto 3
Cod. Inserzione: 4401510
Cod. Inserzione: 4401510
Prezzo base

€ 7.171,88

Data asta
22/07/2025 15:00
Tipologia
IMMOBILE COMMERCIALE
Modalità di vendita
Asincrona Telematica
Dati del bene: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Descrizione:

Negozio in asta ad Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3 Ufficio in asta ad Ancona , Via Flaminia – LOTTO 1 Il negozio in asta è sito a ridosso della Via Flaminia a soli 600 metri dagli Ospedali Riuniti Torrette di Ancona e dall’Università Politecnica delle Marche facoltà di Medicina e Chirurgia. Il negozio ha una superficie di 185 mq e si sviluppa su due piani. L’accesso si ha da via Flaminia tramite una vetrina di ingresso e dall’unità confinante (Lotto 2) collegata al livello del piano seminterrato. I locali venivano utilizzati per la vendita e somministrazione di cibo e bevande. All’interno sono presenti alcuni arredi tipici di questi locali. Il collegamento al piano seminterrato avviene solo attraverso il locale confinante (Lotto 2) entrando dal portone condominiale. Al piano interrato non si è potuto accedere a causa degli sbarramenti posti nell’unità confinante al fine di evitare l’ingresso ad estranei. Il piano terra è composto da una sala bar e da vari locali di servizio come laboratorio, dispensa, servizi igienici, i quali si affacciano sul lato ferrovia. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche. Si fa presente che una porzione di immobile (quella a ridosso della ferrovia) è costruita su area di sedime di proprietà di Ferservizi Spa in virtù della quale era stato stipulato un contratto di locazione per la porzione di terreno sul quale insiste l’ampliamento. A seguito della convalida dello sfratto per morosità per canoni non corrisposti il contratto di locazione si è risolto per inadempimento grave della ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l’immobile, veniva condannata alla demolizione a sua cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento. La demolizione non è stata effettuata, per cui essa rimarrà a cura e spese dell’acquirente. Si prega di notare che nella fase di istruttoria riguardante il rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto di stima, l’ufficio comunale annota che l’immobile insiste su un’area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all’epoca) e destinata a zona di recupero. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ancona al Foglio 29: Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43
Indirizzo
Via Flaminia 247
Provincia
Ancona
Comune
Ancona
Regione
Marche
Nazione
Italia

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
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Dati sulla procedura
Tribunale
Ancona
Procedura nr
25/2023
Rito
Liquidazione Giudiziale (CCI)
Tipo
immobiliare
Lotto nr
3
Soggetto specializzato alla vendita
Gobid International Auction Group Srl
Liquidatore Giudiziario
Monica BISIO
Pubblicato online il
03/06/2025
Dati sulla vendita
Data vendita
22/07/2025 15:00
Prezzo base
€ 7.171,88
Offerta minima
€ 5.378,91
Valore in aumento in caso di gara
€ 500,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
Senza Incanto
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Prezzo base

€ 7.171,88

Data asta
22/07/2025 15:00
Tipologia
IMMOBILE COMMERCIALE
Modalità di vendita
Asincrona Telematica