LOTTO N.2IndirizzoVia Palazzatto, 40FIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD)Villa singola a due piani con area scoperta e posti auto coperti di pertinenza, con cinque camere da letto e terrazza coperta.L'immobile risulta abitato dal debitore sicche' il bene potra' essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode ( e non nei modi ordinari ex art. 605 e ss. c.p.c. a mezzo UNEP ) solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.Non ci sono spese condominiali.Sull'immobile in oggetto risulta costituito diritto di abitazione ai sensi dell'art. 540 c.c. non opponibile alla procedura esecutiva.Si da' atto che e' stato predisposto e intavolato in data 06.06.2022 un piano di scomposizione condominiale con riferimento al fabbricato eretto sulla p.c.e. 1412/9 presente in entrambi i lotti.Le pratiche edilizie e la situazione urbanistica sono elencate a pag.20 della perizia, vi e' conformita' edilizia,catastalmente risulta regolarizzabile con i tempi e i costi indicati a pag. 21 della perizia.L'immobile risulta conforme urbanisticamente e vi e' corrispondenza tra dati catastali e atto.Si porta in evidenza che stante la promiscuita' con il Lotto 1 ( particella 1412/5) la vendita a soggetti diversi portera' alla costituzione di servitu' " per destinazione del padre di famiglia" per l'accesso alla corte interna e per alcuni impianti ed accessori ( energia elettrica, contatori, autoclave ) secondo quanto specificato nella perizia, nella sua integrazione e negli allegati.La vendita e' soggetta all'imposta di registro.Dati identificativi catastaliC.C. Fiumicello particella edificiale 1412/9 foglio 28 sub. 1C.C. Fiumicello particella edificiale 1412/9 foglio 28 sub. 2 C.C. Fiumicello particella edificiale 1412/9 foglio 28 sub. 5