LOTTO UNICOIndirizzoPiazzale Gabriele D'Annunzio, 14UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 121,45 mq con autorimessa e cantina, posto al piano 3, interno 6, del condominio ''Adriatico II'', e composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni, terrazza coperta e veranda, con piccola cantina al piano seminterrato e box singolo di pertinenza.L'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.Fa parte di un fabbricato condominiale edificato nel 1973, che si sviluppa in 6 - 8 piani, di cui 6 fuori terra e 2 interrati, ubicato in zona centrale in un'area mista residenziale/commerciale.Quanto alle spese condominiali si rimanda a perizia del tecnico incaricato Elio Agostinis, pagina 4, punto 5.Quanto ai giudizi di conformita' si rilevano: conformita' edilizia, catastale, urbanistica, corrispondenza dati catastali/atto. Con specifico riferimento alla conformita' tecnica impiantistica, l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, come riportato in perizia del Tecnico Incaricato Elio Agostinis pagina 9 (cui per completezza si rimanda).La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - C.F. Udine (UD) Fg. 41, part. 1182, sub 16, partita 21265, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 3, consistenza 7,5 vani, sup. comm. 121,45 mq, rendita 968,36 euro, S1 - 3, indirizzo catastale Piazzale Gabriele D'Annunzio n. 14. - C.F. Udine (UD) Fg. 41, part. 1182, sub 27, partita 21265, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 6, consistenza 12 mq, rendita 101,02 euro, piano T, indirizzo catastale Piazzale Gabriele D'Annunzio n. 14.Coerenze: il fabbricato di cui fanno parte le unita' immobiliari oggetto di vendita e' identificato al C.T. Udine (UD) con foglio 41, part. 1182, ente urbano, Ha 0.07.10 e confina da nord in senso orario con i mappali n. 1702, 1543, 614 e strada.