Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà su Porzione di villino bifamiliare sito in Roma – Via Vincenzo Ferroni n. 13, in Località Castel Fusano, quartiere denominato INFERNETTO, (Municipio X) composto da ingresso-soggiorno camere, una camera e cucina, bagno, corte pertinenziale esclusiva, due portici al piano terra con annessi un locale cantina e un locale lavatoio al piano seminterrato ed un locale soffitta al piano primo, tutti collegati tramite scala interna, confinante con: detta via, porzione di villino con accesso al civico 7, distacco proprietà attigue di Via Leopoldo Mugnone 12 con terreno in corso di costruzione, salvo altri; oltre a Locale box posto al piano interrato, avente accesso dalla rampa su corte esclusiva, confinante con: cantina pertinenziale, cantina proprietà civico 7, vano scala, rampa di accesso, intercapedine, salvo altri e Posto auto coperto al piano Terra, confinante con vano scala, appartamento e corte esclusiva di cui sopra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Dati Catastali: Foglio 1115:-Particella 4021, sub. 4 – Piano S1-T-1, zona censuaria 6 - categoria A/7 - classe 6 - vani 3,5 –Consistenza vani 5, Sup. cat.le mq 111, escluse le aree scoperte mq 111, r.c. € 1.032,91 (l'appartamento, cantina e mansarda); -Particella 4021, sub. 5 – Piano T, zona censuaria 6, categoria C/6 – classe 13, consistenza mq 10, sup. totale mq 11, r.c. € 47,00 (il posto auto coperto); -Particella 4021, sub. 6 - Piano S1, zona censuaria 6 – categoria C/6 - classe 12 – consistenza mq. 34, sup. totale mq 37, r.c. € 136,96 (il locale box).Costruito giusto Permesso di Costruire n.354/C rilasciato dal Comune di Roma il 31 marzo 1999, prot. 15856 e costruita tra gli anni 1999 e 2000. L’immobile è privo di Certificato di Agibilità.Formalità pregiudizievoli cancellabili dal G.E.:_ISCRIZIONE IPOTECA VOLONTARIA CONC. MUTUO, del 02/04/2009 - Rep. 21554 del 27/03/2009 – Registro Generale 119507 – Reg. Part.re n. 23670, notaio SALARIS Paolo._TRASCRIZIONE DI VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILIARE - Trascrizione del 14/12/2022 – Reg. part. n.114866 – Reg. Gen.161829, Pubb. Uff. Corte d’Appello di Roma, notificato il 14/12/2022, Rep.41629 del 05/12/2022. Stato di occupazione: nella disponibilità del Custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.,