LOTTO N.2IndirizzoVia delle Penne Nere, 11/2REMANZACCO(UD)Villa bifamiliare della superficie commerciale di 221,03 mq. L'immobile oggetto della presente relazione e' costituito da un unita' abitativa con area scoperta oltre ad un posto auto coperto .Le due unita' abitative comunicano con un ampio portico avente un'unica copertura senza divisioni in natura. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1996.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore.Sono venute a crearsi delle servitu' di fatto avendo un accesso comune sul mappale 1804, ovvero su parte dell'area esterna per l'accesso al mappale 1805 oltre al passaggio di altri servizi e reti tecnologiche; Si precisa che tali servitu' trovano origine negli atti di cui al rep.13207/1993 e 13208/1993 - Notaio A.Cevaro.CONFORMITA' EDILIZIA: CRITICITA': BASSASono state rilevate le seguenti difformita': Dal sopralluogo e' emerso che al piano terra non risulta realizzata la parete tra l'antibagno ed il bagno . (normativa di riferimento: D.M. n.190 05.07.1975.) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Realizzazione di parete che separi il soggiorno dal bagno con la doppia porta. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Realizzazione di parete/porta : E..1.500,00 Pratica di comunicazione in edilizia libera per la realizzazione di opere interne art.16 LR.19/2009.: E..550,00CONFORMITA' CATASTALE: CRITICITA': BASSASono state rilevate le seguenti difformita': Nella planimetria catastale al primo piano non e' stata indicata la porta della stanza contrassegnata dal n.9. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione di nuova planimetria catastale di cui siindicano gli oneri di regolarizzazione pari ad euro 500,00. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformita' titolarita'/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme.ALTRE CONFORMITA': CRITICITA': BASSAConformita' tecnica impiantistica: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Attestato di prestazione energetica: E..500,00.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 13 particella 1805 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 5, consistenza 18 mq, rendita37,18 Euro, indirizzo catastale: VIA DELLE PENNE NERE n. 11 Piano T, piano: T, intestato aIUSSIG Daniela nata a UDINE (UD) il 07/08/1968, derivante da COSTITUZIONE del 22/10/1996in atti dal 22/10/1996 (n. 4080.2/1996)Coerenze: CONFINI : il mappale 1805 in senso orario da nord confina con le pp.cc. 1754,2222,2225,1688, 1318,1259,1804.UTILITA' COMUNI : Foglio: 13 Particella: 1804 Sub.: 1 b.c.n.c.ai sub.2 e 3.foglio 13 particella 1805 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 8,5 vani,rendita 658,48 Euro, indirizzo catastale: VIA DELLE PENNE NERE n. 11 Piano S1 - T, piano: S1-T, intestato a IUSSIG Daniela nata a UDINE (UD) il 07/08/1968, derivante da COSTITUZIONE del22/10/1996 in atti dal 22/10/1996 (n. 4080.2/1996)Coerenze: CONFINI : il mappale 1805 in senso orario da nord confina con le pp.cc. 1754,2222,2225,1688, 1318,1259,1804.