Unità immobiliare ad uso commerciale, attualmente locata, al piano terra di un più ampio complesso condominiale denominato condominio Nuova Chiari costituito da unità commerciali al piano terra e unità ad uso abitativo ai piani superiori in due corpi scale (A e B) ubicato in Comune di Chiari in Viale Cesare Battisti. L’unità è costituita da un locale ad uso commerciale al piano terra con accesso diretto da Viale Cesare Battisti n. 25, ed è costituito da un grande locale ad uso negozio, due locali nel retro, un piccolo antibagno e un bagno. Non risultano ulteriori pertinenze esclusive. Il locale è provvisto di due vetrine fronte strada ai civici 23 e 25. La quota proporzionale della comproprietà delle parti dell’edificio comuni alla predetta unità immobiliare, ai sensi dell’art. 1117 del codice civile è pari a 60,20/1000. Lo stato manutentivo e conservativo esterno dell’intero fabbricato appare discreto in quanto, pur risentendo della vetustà, non pare necessitare di particolari interventi manutentivi urgenti. Lo stato manutentivo e conservativo interno all’unità appare buono e non appaiono evidenti necessità di effettuare interventi manutentivi. L’immobile risulta attualmente occupato da soggetto con regolare contratto d’affitto stipulato in data 15.10.2018. Ad oggi il conduttore versa canone d’affitto mensile pari ad € 731,15. Non è previsto deposito cauzionale nel contratto. Risultano spese condominiali arretrate.