LOTTO UNICOIndirizzoVia Manzano, 64PREMARIACCO(UD)Capannone industriale della superficie commerciale di 669,00 mq.Con servitu` di passaggio pedonale e carraio ( mediante ogni sorta di veicoli, per l'accesso ed il regresso) in favore del fabbricato part. 400 del fg. 32 ed a peso dello scoperto dell'unita` immobiliare di cui al fg. 32 part. 105 sub 5. L'immobile risulta nella disponibilita' dell'esecutato, libero al decreto di trasferimento. Dalla perizia di stima redatta in data 7 settembre 2024 dal tecnico incaricato Marco Romanello e dalla relazione preliminare redatta in data 15 ottobre 2024 dal notaio dott. Alberto Rinci emerge quanto di seguito elencato:- la conformita` fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolarita` effettive degli stessi in capo alla parte esecutata;- il rispetto del principio di continuita` delle trascrizioni nel ventennio;- sono state rilevate le seguenti difformita` edilizie: realizzazione di una parete divisoria all'interno del fabbricato che lo divide in due ampie zone, difformita' regolarizzabile mediante demolizione del manufatto e ripristino dei luoghi; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile con costi di regolarizzazione stimati in E. 5.000,00; - dal punto di vista catastale e urbanistico, l'immobile risulta conforme.Trascrizioni ed iscrizioni che NON saranno cancellate col decreto di trasferimento:- Servitu' di transito da esercitarsi nella forma piu' ampia e con qualsiasi mezzo, esclusa espressamente la sosta, a carico della part. 388 del fg. 32 e a favore, altresi', del mappale 105 del fg. 32;- Servitu' per l'accesso e utilizzo della vasca antincendio a carico della part. 390 del fg. 32 ed a favore altresi', della part. 105 del fg. 32;- Servitu' di passaggio pedonale e carraio ( mediante ogni sorta di veicoli, per l'accesso ed il regresso) in favore del fabbricato part. 400 del fg. 32 ed a peso dello scoperto dell'unita' immobiliare di cui al fg. 32 part. 105 sub 5;- Servitu' di elettrodotto a favore dell'ENEL per la cabina elettrica insitente sul mappale 116 sul fg. 32 attraverso le part. 116, 105 del fg. 32.La vendita e' soggetta a imposte di Legge (imposta di Registro, salvo opzione per imponibilita' IVA).Dati identificativi catastaliCatasto Terreni: Fg. 32 Part. 400, ente urbano di superificie 669 mq.Catasto Fabbricati: Fg. 32 Part. 400, categoria D/1, piano T, rendita E. 1.730,00