In Comune di 21010 GERMIGNAGA (VA), via Huber n. 19, unità immobiliare posta al piano secondo, uso residenziale, composta da locale ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, bagno e due camere, due terrazzi uno in soggiorno e uno in camera. Si accede tramite scala interna comune condominiale con altre unità immobiliari.Appartamento a circa 500 m dal centro di Germignaga e a 1,5 km dal centro di Luino posto in zona ben servita a ridosso della linea ferroviaria.Il tutto censito al NCEU del Comune di Germignaga (VA), foglio 11, mapp. 1267 sub 501, cat. A/4, classe 3, consistenza vani 6, sup. mq 106,00 – totali escluso aree scoperte mq 103,00, via Huber n. 19, piano: 2 e 3Alla data della relazione dell’esperto stimatore l’immobile non è risultato corrispondente ai titoli edilizi, in particolare vi sono difformità nella distribuzione interna dei locali come meglio descritte alla pagina 9 della predetta relazione cui si fa espresso richiamo.Alla data della relazione dell’esperto stimatore l’immobile non è risultato corrispondente all’ultima scheda catastale in atti al NCEU del 06/03/2012, come meglio descritto alla pagina 9 della predetta relazione cui si fa espresso richiamo.Per entrambe le difformità l’esperto estimatore ha indicato i costi per la loro regolarizzazione, come meglio descritto alla pagina 9 della predetta relazione cui si fa espresso richiamo.In ogni caso, il bene immobile di cui sopra viene meglio descritto nella relazione dell’esperto stimatore depositata agli atti del fascicolo dell’esecuzione, che può essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.