Il lotto è costituito da un ampio locale ad uso garage ubicato al piano terra di un fabbricato residenziale sito nel Comune di Lucera (FG), in Via Pietro Nenni n. 1. L’immobile è situato in una zona ben collegata con le principali vie di comunicazione e vicina ai servizi essenziali.L’accesso al garage avviene direttamente dalla strada pubblica mediante ampia porta carrabile, dotata di serranda metallica elettrica. Il locale presenta una buona metratura ed è adatto al ricovero di autovetture, motocicli o come deposito.Dati catastali:•Garage: Foglio 30, Particella 442, Subalterno 1, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 70 mq, Superficie catastale totale 90 mq, Rendita Catastale € 148,22.Composizione dell’immobile:•Unico vano open space, con pavimentazione in piastrelle di ceramica;•Piccolo WC con lavabo, finestrato su Via Pietro Nenni;•Altezza interna di circa 3,80 metri, che garantisce possibilità di rimessaggio per veicoli di diversa tipologia.All’interno del locale è stato realizzato abusivamente un soppalco in ferro, accessibile tramite scala a pioli. Tale soppalco non è conforme alla normativa urbanistica e dovrà essere demolito dall’aggiudicatario, con spese a suo carico.Confini del garage:Il locale confina con Via Pietro Nenni, con l’adiacente immobile avente accesso dal civico 3, con altre unità immobiliari dello stesso fabbricato e con il locale avente accesso dal civico 27 di Via Enrico Fermi, salvo altri e migliori confini.Si precisa che il locale è dotato di una porta di collegamento con proprietà confinante; tale apertura dovrà essere definitivamente chiusa o murata a cura e spese dell’aggiudicatario, con le relative opere edilizie da eseguirsi nel rispetto della normativa vigente.”